Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, каким образом определяется судом окончательный размер неустойки за просрочку исполнения обязательств по Закону о защите прав потребителей (долевое строительство). Объективно, в соответствии с законом, - размер неустойки- 1000% стоимости договора. Судья говорит, что это "невозможная неустойка". Если есть какие-либо прецеденты - подскажите, пожалуйста, на что можно сослаться. С уважением Татьяна

В браке с бывшим супругом купили 4-комнатную квартиру (которая сложилась из: мой 3-х комнатной, 1-комнатной свекрови и 20000 руб. займа на работе по месту работы бывшего мужа), в юстиции оформили доли как: по 1/3 доли в праве на меня, сына (10 лет сейчас) и бывшего мужа. В данный момент, квартира стоящая на продаже около гада не продалась. Я в банке запросили кредит, мне подписали сертификат на 3 месяца. Месяц уже истек. Стоимость квартиры примерно 3 миллиона рублей. Но двухкомнатная квартира стоит примерно 2,5 миллиона рублей. Т.е. от сделки у бывшего мужа остается 500000 руб. Я ему предложили 550000 руб. Он отказался и затребовал 700000 руб. Такую сумму я не могу взять нигде. На 15 лет 550000 руб. даже это очень много для меня. Он грозится продать свою долю агентству неджвижимости, а те заселят какого-нибудь пьяницу и сделают жизнь не выносимой, или горозится просто заселить кого-попало, чтобы испортить нам с сыном жизнь. Я не могу допустить переселения куда-попало, т.к. мой сын ходит в школу которая находится сразу за нашим домом, сдесь же ходит в хоккейный клуб и в нашем же районе ходит на занятия английским языком (что очень дорого для меня), но из-за прихоти бывшего папы придется все бросить, т.к. в одном районе подобные услуги (все рядом для детей) только у нас. Рассташись 3.11 2003 года, он ни копейки не уплатил за свою долю в квартире, я полностью за все плачу. Я отправила ему официальное письмо с предложением выкупить у него долю за 550000 руб. с уведомлением, но письмо он с почты так и не забрал. По суду его вселили, но он не пользуется площадью и также не платит и сейчас скрывается третий месяц от алиментов. И что делать в такой ситуации я не знаю.
Скажите, что действительно может сделать со своей долей бывший супруг. И как лучше мне поступить в данной ситуации?? Заранее спасибо.

После развода,бывший муж отсудил 1/4 часть двухкомнатной квартиры(50,2-общ.,30-жилая).1/4 часть той же квартиры принадлежит мне,1/2-нашей несовершеннолетней дочери (15 лет).Сейчас бывший муж оформляет право собственности на свою 1/4 часть.Вселиться в нее или продать эту часть практически невозможно(комнаты 18,6 кв.м. и 11,4 кв.м.)Муж постоянно проживает и зарегистрирован в другом месте.Скорее всего, будет требовать денежной компенсации через суд,т.к. добровольно купить 1/4 часть я не имею возможности.
Вопросы:1.Кто и как определит размер денежной компенсации за 1/4 часть квартиры?
2.Может ли суд обязать меня выплачивать эту компенсацию из моего ежемесячного заработка(на подобии алиментов), если других доходов у меня нет,а иной собственности, кроме 1/4 части той же квартиры я не имею?

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста:
Муж подал на развод, т.к. собирается жениться на другой. В исковом заявлении указал, что спора о разделе имущества нет, но мне сообщил, что после развода будет делить загородный дом, построенный в браке и оформленный на меня, а сейчас собирается жить там с новой женой (у нас 2 маленьких ребенка и, конечно, такая ситуация очень психологически и этически тяжела). Вопросы:
1. Указанная формулировка искового заявления означает, что после развода загородный дом принадлежит мне?
2. Могут ли проживать в этом доме третьи лица без моего согласия?
3. После развода и до решения суда о разделе имущества (если бывший муж подаст иск) имеет ли он сам право проживать в загородном доме?.
4. Как показывает судебная практика, интересы маленьких детей (10 лет и 5 лет) учитываются при разделе имущества, или все-таки обычно признаются равные доли супругов?
Заранее спасибо.

В 1992 году при приватизации квартиры не были учтены права детей(сейчас им 15 и 23 года).Можно ли по суду признать приватизацию недействительной и потом вновь приватизировать квартиру, но уже с учётом интересов детей?

Развелась с мужем.При разводе,притензий на имущество высказано не было.По истичении 2 месяцев после развода, муж стал намекать о разделе имущества, нажитого при совместном проживании. Правомерны ли его намерения?

Добрый день!
В 1960 году по договору купли-продажи мой дед приобрел в собственность 1\2 домовладения. В 1992 году соседи произвели пристройку к существующему дому и сняли самозастрой. В 2001 году,по дарственной я стал собственником дедовой доли домовладения. В мае этого года, соседи подали в районный суд иск о пересмотре доли собственности домовладения и суд принял решение: закрепить за соседями 81% домовладения, за мной 19%, согласно площади зданий и строений.Однако, меня интересует вопрос-согласно решения суда,получается я имею право пользования земельным участком в размере 19%, но ведь существует ст271 ЗК РФ, согласно которой я имею право пользования 1\2 земельного участка.Могу ли я опротестовать решение суда или требовать внесения изменений в решение, где будет оговорено мое право на пользование участком?