Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Добрый день,

Я являюсь собственницей 1/2 доли общей собственности, состоящей из двух комнат в коммунальной квартире. Вторая половина этих комнат принадлежит моему бывшему мужу. Можно ли выделить долю в натуре в виде одной изолированной комнаты из этой общей долевой собственности?

Здравствуйте.Помогите пожалуйста в такой ситуации.В 2003 г. мы приобрели(договор купли продажи простая письменная форма)в собственность дом площ.69 кв.м.по адресу г. Москва Новосходненское ш.д.Верескино.Строение расположено на земельном участке площ.0,1182 га.Дом принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора.Зарегистрирован там ни кто не был.Земельный же участок находился у продавца на правах пожизненно наследуемого владения.(сразу мы этот момент не учли,т.к.по глупости проводили сделку без предварительной консультации с юристом).Муж и наша младшая дочь прописались в этот дом.Затем мы старый дом снесли и на том же месте построили новый дом больших размеров.(самовольное строительство).Далее,когда встал вопрос о его оформлении мы уткнулись в проблему с землёй(Не могли оформить дом,т.к. земля не наша).Владелец земли на неё не претендовал и отказался в нашу пользу.(о чём свидетельствуют документы предоставленные в ТОРЗСАО.Далее мы стали заниматься оформлением сначала земли в нашу собственность.Состоялось две комиссии на предмет рассмотрения этого вопроса.На первой комиссии Заключение было следующим:После предоставления заключения о градостроительных регламентах повторно рассмотреть указанный вопрос.Сделали заключение:Земельный участок располагается на территории без ограничений,установленных линиями градостроительного регулирования.(По функциональному назначению-жилая,по строительному назначению-низкоплотная застройка с высотой не более 15м.Участок соответствует установленным регламентам использования территории.)Затем состоялась вторая комиссия.Её решение:Согласиться с возможностью оформления в собственность данного зем.уч.После чего в ТОРЗЕ нам сказали, что преступят к оформлению документов,но дело встанет на стадии акта обследования участка,т.к. там стоит не оформленный дом.Получается замкнутый круг:мы на можем оформить дом,т.к. не оформлена земля,а землю,т.к. не оформлен дом.Решили попробовать в судебном порядке признать право собственности на дом,а дальше уже оформлять землю.Подскажите пожалуйста,Что нам можно и нужно делать.Может есть какой-то закон регулирующий данные вопросы?Правы ли мы,что решили подавать в суд?Спасибо.

Здравствуйте
Я проживаю вместе со своей дочерью 6-ти лет в трёх комн. кв.(жилая пл.43.30м)
Вместе со мной проживает и прописано ёщё 5 человек. Квартира привотезированна по долям .Я стою на городской очереди по улучшению жилищных условий уже 25 лет(с 1982г.) Подскажите пожалуйста могу ли я подать на государство в суд за ущемления моих прав. Очень хочется второго ребёнка ,но в такие условия просто не реально.
СПАСИБО. Татьяна

Здравствуйте. Я являюсь собственником 1\3 доли в 2-х ком. квартире другой сособственник имеет 2\3 доли. Подав в суд иск об определении порядком пользования и вселении в квартиру суд вынес решение только вселить меня, а в определении порядком пользования комнатой (которую я просил) отказал, приняв во внимание поданное заявление ответчика, что в комнате 11,7 кв.м. которую я просил в пользование есть ее 2.2.кв.м. (общая 42.9 кв. м. жилая 28.5 кв.м.). У меня вопрос. Могу я просить суд о принудительном выкупе этих 2.2 кв.м. и , соответственно, перераспределении долей.
Что вы можете посоветовать в этом случае.

Natali, Москва, 21.11.2007 23:55
Разъясните, пожалуйста, следующий момент: сохраняется ли право на жилые помещения у организации-правопреемника после реорганизации и оформления другой правовой формы в 1992 г., если право хозведения не было зарегистрировано в ЕГРП ни прежней организацией (МГПО), ни пока здравствующей ныне (ГУП)? То есть, хотела бы выяснить, является ли действительным в таком случае "ордер на общежитие", выданный Мосгорисполкомом в 1978 .?
Отвечает: адвокат Юрий Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 291 38 72 Новый Арбат, д.21

А жилые помещения в ходе всех реорганизацию передавались на баланс фирм? Если да, то права сохраняются, если не передавались – то тогда жилой фонд подлежал передачи муниципалитету (так же как и при акционирования предприятий).


Спасибо за оперативный ответ! Организация по своим задачам и функцияv является жилищно-эксплуатационной конторой, то есть ДЕЗом и дом находится на балансе как у эксплуатирующей организации. Как в таком случае? Насколько я понимаю, при переходе права регистрация в ЕГРП обязательна?

Здравствуйте! У нас с мужем родился ребенок. В настоящий момент проживаем в "собственной" квартире, где никто из нас не прописан. По закону мы можем прописть ребенка только на ту площадь, где сами прописаны (и я и муж прописаны в разных муниципальных квартирах)? Или же его можно прописать по фактическому месту жительства (в купленную квартиру). Если - да, то второй вопрос: в судебном порядке (так уж сложились обстоятельства) нас могут заставить прописать ребенка в "собственную" квартиру, поскольку остальные жильцы муниципальных квартир против прописки новорожденного? Заранее благодарю.

Разъясните, пожалуйста, следующий момент: сохраняется ли право на жилые помещения у организации-правопреемника после реорганизации и оформления другой правовой формы в 1992 г., если право хозведения не было зарегистрировано в ЕГРП ни прежней организацией (МГПО), ни пока здравствующей ныне (ГУП)? То есть, хотела бы выяснить, является ли действительным в таком случае "ордер на общежитие", выданный Мосгорисполкомом в 1978 .?