Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
каковы риски покупки неприватизированного муниципального жилья
Мария,
Оренбург,
25.01.2016 17:34 вопрос адвокату:
Здравствуйте, прошу помочь разобраться в следующем вопросе: я собираюсь купить комнату, которая находится через стенку от моей (моя в собственности). сейчас она неприватизированная, но администрация дает согласие включить меня в договор соц. найма и дает добро на прописку, чтобы приватизировать. В дальнейшем при приватизации нынешний хозяин отказывается от участия в приватизации и я приватизирую комнату на себя. Скажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант с юридической точки зрения? Каковы мои риски в данном случае? Просто я слышала, что передачу таким образом муниципального жилья можно признать недействительной, и даже если я ее приватизирую на себя , то сделку можно оспорить в суде, и я лишусь и денег оплаченных и комнаты. Просто нынешний хозяин не может ее приватизировать на себя, т.к ранее участвовал в бесплатной приватизации. Подскажите как можно в данной ситуации обезопасить себя и дальнейшее спокойное проживание. И как это все оформить юридически правильно.Заранее спасибо за ответ.
Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте.
Такой вариант возможен, но необходимо знать, что могут возникнуть как минимум проблемы с выпиской нанимателя комнаты. Что касается оспаривания договора передачи, то если администрация не против регистрации в комнату Вас, то приватизация потом будет законной. Но теоретически возможно оспаривание вселения со ссылкой на то, что в соответствии со ст. 70 ЖК вселение возможно только в качестве члена семьи для совместного проживания, а не в целях получения квартиры. Но доказать цель довольно сложно будет (например, вы регистрируетесь, приватизируете и прежний наниматель сразу же выписывается - будет подозрительно выглядеть) и нужно, чтобы кто-то стал оспаривать договор (теоретически может прокуратура).
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>