регистрация жильца

Question

Марина Андреевна, Москва, 05.03.2013 11:26 вопрос адвокату:

Добрый день, уважаемые юристы. Мой вопрос такой:я сдаю квартиру в Москве по договору доверительного управления. На мой вопрос агентству как зарегестрирована моя жилец, мне ответили, что у нее временная регистрация(я даже не подписывала бумагу на это); но, что вскоре должен вступить в силу один закон, по которому все жильцы в обязательном порядке должны быть прописаны(на постоянной основе, что ли?). Мне это не понравилось, т.к.,живя за границей, я вижу, что здесь регистрация жильцов на съемной квартире, дает им много прав(их трудно оттуда выселить, если надо; трудно поднять арендную плату). Так что же это за планируемый закон, и когда он вступит в силу?
А еще один вопрос у меня такой:когда я собирусь приехать в Москву с семьей, не будет ли у меня трудностей, самой остановиться в своей квартире, предварительно заключив контракт с фирмой лишь до времени моего приезда? А то, когда я им об этом сообщила, то они начали отмалчиваться.Конечно, лучше должно быть сдаь квартиру через агентсту туристам, чтобы и самой иметь возможность там останавливаться, верно?
Простите за пространный вопрос.
Заранее благодарна,
Марина Андреевна.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: договор найма

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! По договору доверительного управления квартиры обычно не сдают. Судя по представленной информации, Вы заключили с агентством договор доверительного управления, а оно в свою очередь в рамках данного договора заключили договор найма с жильцами. Если есть такой договор найма, то жильцы могли законно зарегистрироваться в квартире. Однако, регистрация по отношению к договору найма вторична. Повысить плату, выселить или совершить иные юридчиские действия в отношении своих квартирантов Вы можете только в рамках договора найма. В данном случае нужно изучать сам договор, чтобы понять какие права Вы имеете, в том числе и имеете ли Вы право сами сейчас вселяться в свою квартиру, т.к. при действующем договоре найма закон защищает нанимателя даже от самого собственника.