Пеимущественное право покупки

Question

Надежда, Ейск, 22.01.2013 09:51 вопрос адвокату:

В 2004 году был заключен договор купли-продажи доли домовладения чужому совладельцу. На момент заключения этого договора моему ребенку было 9 лет. Он являлся собственником доли домовладения. Согласие органов попечительства нет, есть согласие мамы. Должно ли быть согласие органов опеки и попечительства от преимущественного права покупки данной доли несовершеннолетнего ребенка и могли ли зарегистрировать данный договор в юстиции без распоряжения органа опеки и попечительства.
Имеет ли право ребенок заявить перевод прав покупателя после достижения совершеннолетия.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: доля в квартире 250 гк рф

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день, согласно ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих ОТКАЗ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом, данное требование было нарушено, если ребенок обладал денежными средства для покупки доли, так как имел место отказ от принадлежащего ребенку преимущественного права. То есть играет роль и наличие у ребенка денежных средств, так как одного согласия купить мало, нужно еще и обладать денежными средствами, поэтому если доказательств наличия денег у ребенка на тот момент нет, в переводе будет отказано.