Договор инвестирования. Право собственности без акта о закрытии ИК

Question

Елена, Москва, 19.06.2012 16:41 вопрос адвокату:

Добрый день! Юридическое лицо заключило договор соинвестирования с Застройщиком для приобретения в собственность нежилые помещения и выполнило свои фин.обязательства по договору. В настоящее время помещения построены, есть акт ввода в эксплуатацию, но не подписан акт закрытия инвестконтракта между Городом и Застройщиком.Длится это более полутора лет, "Город" под разными предлогами уходит от подписания акта. Каковы шансы и сроки получения ЮЛ в собственнность помещения через суд без закрытия инвестконтракта? и на чём должен быть основан данный иск?

Отвечает: адвокат Юрий Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Добрый день, из вопроса не ясно на каком основании Город отказывается от подписания акта, если у него претензии по исполнению ИК, а также как прописана сама процедура подписания Акта в ИК. Вы можете уточнить свой вопрос, задав его заново.

Вопрос: может ли ЮЛ в судебном порядке получить право собственности на нежилые помещения в жилом доме, при условии, что объект сдан в эксплуатацию в дек.2010г., в доме проживают люди, но нет акта о закрытии инвестконтракта в части нежилых помещений (в части жилых помещений подписан акт между Городом и Застройщиком)?
Основания, по которым Город не подписывает акт о закрытии ИК, нам, как соинвестору, неизвестны. Так же как и условия самого ИК. У нас договор соинвестирования с Застройщиком, по которому мы свои обязательства в ввиде инвестирования ден.средств выполнили, объект введён в эксплуатацию, но для регистрации права собственности не хватает акта о закрытии ИК. Так как соинвестор не может повлиять на процесс подписания акта, то может ли он получить право собственности в судебном порядке?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте. Такая возможность есть. Она связана с переводом прав на помещение на физическе лицо с целью обращения в суд общей юрисдикции, так как в арбитражных судах практика отрицательная. У нас есть реализованные схемы по ситуациям, аналогичным Вашей. При необходимости оказания практической помощи можете записаться на прием к адвокату Сидорову Артему Александровичу. С уважением.