расторжение договора мены

Question

Полякова Ирина, г.Ярцево, Смоленская область, 28.04.2012 13:20 вопрос адвокату:

В мае 2010 года нас переселили по Федеральной программе из аварийного жилья. В собственности была однокомнатная квартира (договор купли-продажи), сухая с индивидуальным отоплением. Вначале был выдан договор социального найма (18.05.2010), затем договор мены (04.10.2010) для оформления свидетельства о регистрации собственности. Была переселена в реконструированное жилье (год постройки здания - 1912). Со временем стены стали покрываться плесенью, грибком, стены мокрые на 1,5 м, уровень отмостки выше уровня пола на 10-15 см (1 этаж), обсыпается штукатурка, окна из ПВХ деформируются, откосы обшиты гипсокартоном, которые крошатся и покрыты плесенью, зимой на окнах и подоконниках лед, пол цементный, подвального помещения в доме нет. Обращались почти уже во все инстанции, были комиссии, но результата никакого. 7.02.2012г. обратились в Администрацию городского поселения по вопросу организации обследования межведомственной комиссией на пригодность жилья пригодным (непригодным) для проживания, 15.02.2012г. проведено обследование и предоставлен акт (запись в акте:краткое описание состояния жилого помещения:дом трехэтажный, фундамент ленточный, стены кирпичные, перекрытия деревянные. С внутренней стороны обои и штукатурка на наружных стенах на высоту 1,3-1,5 м от пола покрыты грибком и плесенью. шпатлевка влажная и вся вспучилась. полы в квартире ниже уровня отмостки на 5-10 см. оконные блоки из ПВХ прогнулись и плохо закрываются. под гипсокартонными откосами на окнах нет штукатурки, образовались щели.гипс вспучился и покрылся грибком и плесенью.со слов хозяйки квартиры, два раза в день окна открываются и помещение проветривается, однако в квартире чувствуется затхлый запах плесени. окна в квартире выходят на северную сторону, поэтому почти не бывает солнечного света. Заключение комиссии по результатам обследования:требуется проведение дополнительной экспертизы помещений на изменение параметров микроклимата, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха), заключения комиссии до сих пор нет. Возможно ли расторжение договора мены? Или обращаться в суд на межведомственную комиссию, тогда с какими требованиями? Пожалуйста, помогите, уже нет сил бороться с беззаконием!!! От этого страдают дети, у меня их трое и последнему ребенку 5 месяцев, становиться страшно за здоровье детей, мы просто гнием и задыхаемся в этой квартире! Это уже просто крик о помощи, потому что не знаю куда обращаться и как действовать. С данным домом ОЧЕНЬ много проблем и неясностей.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: снос аварийное жилье

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

В данном случае внчале советую обратиться в суд на межведомственную комиссию: обжаловать их бездействие по выдаче Вам заключения о непригодности помещения к проживанию. Если выводы заключения окажутся не соответствующими описанной Вами действительности, Вы вправе также обжаловать заключение комиссии в суде. В этом случае суд будет назначать экспертизу. После того как Вы добьетесь нужного Вам заключения комисии о непригодности помещения к проживанию, Вы имеете право подать иск в суд о признании договора мены недействительным, т.к. по жилищному законодательству Вам полагается благоустроенное помещение, а то жилье в которое Вас переселили такими критериями не обладает.