Возмездная сделка между несовершеннолетним и его опекуном

Здравствуйте. Данная сделка не противоречит требованиям ст.37 ГК РФ, в которой говорится о запрете совершения сделок опекуна с подопечным, а также представления подопечного при заключении сделок. В Вашей же ситуации интересы несовершеннолетнего представлял не опекун, а законный представитель, на которого требования ст.37 ГК не распространяются. В любом случае я бы посоветовал Вам, прежде чем принимать решение о покупке данной квартиры, попросить продавца вначале получить в Росреестре свидетельство о его праве собственности на квартиру на оснвании договора от 1996 года, а только потом выходить на сделку. С уважением.