Регистрация договора долевого строительства

Question

Максим, Йошкар-Ола, 13.02.2012 23:51 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Хочу приобрести квартиру по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. При этом планирую использовать ипотечный кредит с дальнейшим погашением его сертификатом (я бывший военнослужащий). Банк требует регистрации договора долевого участи. Но Застройщик получил разрешение на строительство до 1.04.2005 года. И, как объясняет Застройщик, гос.регистратура не регистрирует данные договора. Вопрос: 1) Имеет ли право застройщик заключать именно Договор долевого участия в строительстве (с учетом ФЗ-214)? 2) Обязана ли гос.регистратура зарегистрировать данный договор в случае обоюдного согласия об этом Застройщика и Дольщика? Спасибо…

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Добрый день, положения 214-ФЗ на договоры по данному объекту не распространяются, если разрешение на строительство получено до 1 апреля 2005 г., даже если получено 31 марта 2005 г. Для банка это доп.риск, т.к. без регистрации нельзя исключить двойной продажи + нет правовой экспертизы документов, которая имеет место при гос.регистрации.