Продажа квартиры, из которой был выписан в интернат недееспособный человек

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться. Наша квартира была приватизирована в самом начале приватизации, когда еще не было определено обязательное участие в приватизации несовершеннолетних детей. На тот момент в квартире проживали я, мои родители и моя несовершеннолетняя дочь. Приватизировали квартиру на меня и родителей без определения долей. Мысль о том, что надо в приватизации должна участвовать и дочь не возникала, т.к. она инвалид детства, с задержкой психического развития, училась в специальной школе, во время обучения мы оформили ей инвалидность, которую ежегодно подтверждали, в последствии инвалидность была назначена постоянно. После смерти папы в 2005 году встал вопрос об определении долей и принятии наследства. Нотариус, увидев в документах из ДЭЗ, что в квартире с доприватизационного времени прописан человек, бывший на момент приватизации несовершеннолетним и не участвовавший в приватизации, сказала, что надо либо выделять дочери долю, либо признавать ее недееспособной, либо она должна написать отказ от приватизации. Мы привели дочь в нотариальную контору и она подписала отказ от приватизации. В результате собственниками квартиры стали моя мама - 2/3 доли и я - 1/3 доли. Все это было в мае 2005 года. Лето дочь провела на даче с мамой, а осенью, по приезде в Москву, она стала себя очень странно вести. Мы долго ходили в районный ПНД, лечили ее таблетками, но состояние не улучшалось. Дочь стала склонна к побегам. открывала газовые краны на кухне, выбрасывала в мусорное ведро деньги, документы и другие нужные вещи. По-ночам бродила по квартире и ломилась во все двери, заговаривалась, ей чудились какие-то взрывы, пожаре, отравляющие вещества, разлитые по полу и другие странности. В результате нервы наши не выдержали и мы подали в суд на признание дочери недееспособной, что и было сделано. После этого мы определили ее в интернат. ЕЕ опекуном стал интернат. Через некоторое время мы заметили, что в платежках из ДЭЗ уменьшилось количество проживающих. Сходили в ДЭЗ и узнали, что дочь выписана по месту прописки интерната. В результате мы остались втроем в большой квартире (мама, я и мой муж), квартплата постоянно растет, приходится платить за излишки.Поговаривают, что скоро введут налог на недвижимость по рыночной стоимости жилья, тогда нам будет еще сложнее оплачивать квартиру. Можем ли мы эту квартиру продать и купить меньшую или купить две квартиры меньшей площади? Извините за столь длинное повествование, но вопрос не простой. Заранее спасибо.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!