Купля-продажа доли дома и земли

Question

Ирина, Москва, 21.01.2011 09:18 вопрос адвокату:

В данный момент у меня в собственности находится ¼ доли дома и земли (доли не выделенные). Один из сособственников продаёт свою такую же долю мне, остальные сособственники отказались от покупки, но устно. Как действовать мне, какие документы необходимы для такой сделки с моей стороны и какие документы должен оформить продавец. Спасибо.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте!
В ст. 250 ГК РФ говориться: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Так как Вы не постороннее лицо, правило преимущественной покупки не действует, письменное уведомление остальных сособственников о сделке не требуется, сделка осуществляется в обычном порядке.
Необходимы правоустанавливающие документы на долю, документы БТИ на дом, кадастровый паспорт на земельный участок.