Сделки с недвижимостью/перевод прав и обязанностей покупателя

Question

Оксана, Вологда, 08.01.2011 23:32 вопрос адвокату:

Добрый день!Приобрела 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.При регистрации сделки в УФРС продавец предъявил свидетельство от нотариуса, по которому другим собственникам данной квартиры было направлено предложение о преимущественном праве приобретения доли,на которое ответа не последовало.Ранее на протяжении 2х лет продавец направлял различными способами предложения,но ответа на них так же не последовало. Сделку зарегистрировали.По истечении времени другой со-собственник заявил, что ни каких уведомлений ему по почте не приходило и он не знал о продаже и заявил о своих правах на приобретении доли.В почтовых реестрах имеется запись о том, что уведомление о заказном письме было направлено, имеется конверт, который по истечению срока хранения вернулся нотариусу и на основании которого было выдано свидетельство о том, что в установленный срок ответа от со-собственника не последовало. Считается ли человек уведомленный надлежащим образом если он находился дома в этот период и сознательно не получал свою почтовую корреспонденцию в силу негативных отношений с продавцом? Считаю себя добросовестным покупателем. Не знаю как быть?! Заранее спасибо за ответ.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Не считается уведомленным, если не поставил личную подпись об уведомлении, с другой стороны – Вы получили документ от нотариуса и им руководствовались, поэтому такой собственник должен оспорить свидетельство нотариуса в передачи извещения.