Продажа доли квартиры,в которой одним из собственников я вляется несовершеннолетний ребенок

Question

Алексей, Самара, 23.09.2010 12:19 вопрос адвокату:

Добрый день!Я являюсь собственником 2/3 доли в 3-х комн.квартире,а моя несовершеннолетняя сводная сестра собсвенником 1/3 в этой же квартире,так же в этой квартире прописана мать(опекун) этой девочки.В данный момент я бы хотел продать свои 2/3 в этой квартире,но мать моей сводной сестры не пускает меня даже в квартиру и чинит всяческие препятствия,мотивируя тем что там живет несовершенный ребенок и она не даст согласия на продажу,имеет ли она на это право? Я ведь хочу продать только свою долю.Что нужно сделать чтобы я мог пользоваться своей долей в квартире (показывать покупателям),если она меня туда не пускает,какие исковые заявления мне нужно подать в суд? Может быть имеет смысл разделить лицевые счета? И вообще смогу ли я продать свою долю не дожидаясь согласия и совершеннолетия сестры? Заранее спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Вы конечно имеете право продатьс вою долю, но предварительно Вы должны письменно предложить к купить ее другому сособственнику. И если тот откажется (тоже письменно) или в течении месяца не прореагирует на Ваше предложение, Вы имеете право продать долю третьим лицам. При этом Вам не обязательно дожидаться совершеннолетия сестры. Однако, как Вы правильно заметили, для продажи доли ее нужно будет показывать покупателям, а это является сейчас для Вас затруднительным. Для того, чтобы легально обеспечитьс ебе доступ в квартиру, Вы имеете право подать на свою сестру и ее мать иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, о вслении и определении порядка пользования общим имуществом.