Расторжение предварительного договора с возвратом задатка

Question

Наталья, Оренбург, 14.08.2010 14:24 вопрос адвокату:

Здравствуйте. В апреле 2010г. был заключен предварительный договор о покупке зем участка в дачном обществе. Жилье и хоз строения там отсутствуют. Продавец сказал, что в будущем на этом поле будут строиться жилые дома, подведены коммуникации. Была внесена предоплата, которая согласно договора в случае отказа покупателя от заключения основного договора не будет возвращена. Через 4 мес. мы так и не увидели каких-либо документов на эти земли. К тому же продавец отказывается давать какие-либо письменные гарантии на то, что там будет разрешено газифицирование, отсутствует водоотведение, изменилась площадь участка в меньшую сторону, рядом заработал асфальтный завод, который задымляет участок. Возможно ли в связи с этими обстоятельствами, не известными ранее, расторгнуть договор и вернуть задаток?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Да, возможно. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с гарантированными правами в Законе о защите прав потребителей, являются недействительными. В претензии необходимо указать на неисполнение Продавцом своих обязанностей, что договор будет считаться расторгнутым только после поступления всех денежных средств на Ваш расчетный счет, Вашем желании обратиться в правоохранительные органы и в суд.