Размен квартиры

Здравствуйте! Так как квартиру приватизирована, то сын может только продать свою дол, но разменять квартиру он не сможет. (жена здесь вообще не причем, т.к. в приватизированной Вами, сыном и бабушкой квартире она вообще доли не имеет). Когда сын захочет проадвать свою долю он должен прежде всего предложить купить ее Вам и бабушке и если Вы или бабушка откажитесь покупать его долю или проигнорируете его предложение, он сможет продать долю третьему лицу.