сделки с недвижимостью

Question

Виктория, г.Краснодар, 19.04.2010 16:59 вопрос адвокату:

Добрый день, очень нуждаюсь в Вашей подсказке. Имею долю в доме, который фактически – 3-х этажное , 8-ми квартирное строение. Все участники долевой собственники хотят разделиться. Нам подсказали, что это реально сделать подписать соглашение о прекращении долевой собственности , где указать кому будут принадлежать какие конкретные помещения. Это должно позволить разделить лицевые счета, поскольку сейчас на весь дом 1 счетчик воды, 1 счетчик газа и 1 на свет . Подскажите, как в этом соглашении будут фигурировать МОП – подъезд ( лестницы 3-х этажей), крыша, входная дверь. Возможно ли подписать это соглашение сразу в УФРС , минуя нотариуса ( что бы не собираться всем вместе лишний раз – это большая сложность). Заранее благодарна. Виктория.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! в данном соглашении Вам нужно будет указать, что подъезд, лестницы, лестничные клетки, крыша, подвал, чердак, входная дверь будут находится в общей собственности жильцов данного дома. Так предусмотрено ст. 36 ЖК РФ, в этой же статье опредлено то имущество, которое должно находится в общей собственности жильцов многоквартирного дома. По поводу подписания договора. Каждый собственник может сам подписать договор, не обязательно его нотариально заверять. Однако, в то же время каждый собственник должен будет выписать доверенность на лицо, которое будет регистрировать этот договор, иначе этот собственник сам вынужден будет идти его регистрировать.