купля-продажа кв. на вторичном рынке

Question

Ольга, Москва, 03.03.2010 10:31 вопрос адвокату:

Добрый день!
Я живу и работаю в Москве, а кв.приобретается (по ипотеке) в Оренбурге, собственником буду я. Родители нашли подходящий вариант и внесли аванс 20 000 руб. под простую расписку. Еще подписали предварительный договор об оказании услуг, в котором упоманается о внесенном авансе 26.02.10, о сроке действия договора (до 30.03.10). Проблема в том, что в приобретаемой кв. помимо хозяйки, собственниками являются 2 ее ребенка, которых она обещает выписать и прописать в новой кв(они расширяются) в течение 2-х недель.
Реальные ли это сроки для освобождения приобретаемой нами квартиры от всех бывших собсвенников?
В случае если она не выпишет детей до 30.03.10, вернется ли нам наш аванс, если в предварительном договоре, которые по своей сути не имеет юр.силы, не упоминается об этом возврате?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае большее значение имеет не выписка ребенка, это можно будет сделать достаточно быстро, а согласие органа опеки на отчуждение долей несовершеннолетних. Если такое согласие мать ребенка не получила, то до сделки она обязана его будет получить. Что касается аванса, то продавец квартиры Вы в любом случае обязана будет его вернуть, если сделка не состоится, т.к. это аванс, а не задаток.