Предварительный договор купли-продажи квартиры.

Здравствуйте!
В августе 2006 года я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с одной организацией. Предварительное плановое окончание строительства Объекта - четвертый квартал 2006 года (формулировку, указанную в документе не меняла). В договоре была прописана чистовая отделка. Основной Договор купли-продажи квартиры смогли заключить только в марте 2009г., а Свидетельство права собственности я получила только в апреле 2009г. Квартиру мне сдали без электроплиты, обои самые дешевые были наклеены прямо на не шпаклеванные стены, входной двери не было и т.д.
Могу ли я получить какую либо компенсацию из-за просрочки сроков сдачи дома?
И второй вопрос - в предварительном договоре был еще один весьма интересный пункт в главе "обязательства сторон", а именно: сторона-2 (т.е.покупатель) обязуется возместить стороне-1 (продавцу) эксплуатационные затраты, приходящиеся на Квартиру, связанные с эксплуатацией и управлением Объектом в пуско-наладочный период с момента ввода Объекта в эксплуатацию до регистрации права собственности Стороны-2 (покупателя) на Квартиру.
При въезде в квартиру я подписала акт приема-передачи квартиры и зарегистрировала данные счетчика на момент передачи. Эти данные все внесла в заявление в Управляющую Компанию, чтобы начали начислять квартплату уже с этих данных, а предыдущие все начисления не платила.
Правильно ли я всё сделала с точки зрения закона? И могут ли они мне доначислить все те затраты, связанные с эксплуатацией? Ведь есть же какой-то закон о том, что только с момента вступления в права собственности я имею право начать оплачивать квартплату……
Спасибо.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!