Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Предварительный договор купли-продажи квартиры.
Эльвира,
Казань,
22.02.2010 19:25 вопрос адвокату:
Здравствуйте!
В августе 2006 года я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с одной организацией. Предварительное плановое окончание строительства Объекта - четвертый квартал 2006 года (формулировку, указанную в документе не меняла). В договоре была прописана чистовая отделка. Основной Договор купли-продажи квартиры смогли заключить только в марте 2009г., а Свидетельство права собственности я получила только в апреле 2009г. Квартиру мне сдали без электроплиты, обои самые дешевые были наклеены прямо на не шпаклеванные стены, входной двери не было и т.д.
Могу ли я получить какую либо компенсацию из-за просрочки сроков сдачи дома?
И второй вопрос - в предварительном договоре был еще один весьма интересный пункт в главе "обязательства сторон", а именно: сторона-2 (т.е.покупатель) обязуется возместить стороне-1 (продавцу) эксплуатационные затраты, приходящиеся на Квартиру, связанные с эксплуатацией и управлением Объектом в пуско-наладочный период с момента ввода Объекта в эксплуатацию до регистрации права собственности Стороны-2 (покупателя) на Квартиру.
При въезде в квартиру я подписала акт приема-передачи квартиры и зарегистрировала данные счетчика на момент передачи. Эти данные все внесла в заявление в Управляющую Компанию, чтобы начали начислять квартплату уже с этих данных, а предыдущие все начисления не платила.
Правильно ли я всё сделала с точки зрения закона? И могут ли они мне доначислить все те затраты, связанные с эксплуатацией? Ведь есть же какой-то закон о том, что только с момента вступления в права собственности я имею право начать оплачивать квартплату……
Спасибо.
Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. Да, вы можете попытаться взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств (в судебном порядке).Коммунальные платежи вы действительно должны оплачивать только с момента получения права соб-ти. Но если квартира вам передана по акту раньше, то по договоренности со второй стороной на вас могут быть возложены обязательства по оплате с момента передачи вам квартиры. С уважением.
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства
29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен... 07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б Гость Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>