Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Предварительный договор купли-продажи квартиры.
Эльвира,
Казань,
22.02.2010 19:25 вопрос адвокату:
Здравствуйте!
В августе 2006 года я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с одной организацией. Предварительное плановое окончание строительства Объекта - четвертый квартал 2006 года (формулировку, указанную в документе не меняла). В договоре была прописана чистовая отделка. Основной Договор купли-продажи квартиры смогли заключить только в марте 2009г., а Свидетельство права собственности я получила только в апреле 2009г. Квартиру мне сдали без электроплиты, обои самые дешевые были наклеены прямо на не шпаклеванные стены, входной двери не было и т.д.
Могу ли я получить какую либо компенсацию из-за просрочки сроков сдачи дома?
И второй вопрос - в предварительном договоре был еще один весьма интересный пункт в главе "обязательства сторон", а именно: сторона-2 (т.е.покупатель) обязуется возместить стороне-1 (продавцу) эксплуатационные затраты, приходящиеся на Квартиру, связанные с эксплуатацией и управлением Объектом в пуско-наладочный период с момента ввода Объекта в эксплуатацию до регистрации права собственности Стороны-2 (покупателя) на Квартиру.
При въезде в квартиру я подписала акт приема-передачи квартиры и зарегистрировала данные счетчика на момент передачи. Эти данные все внесла в заявление в Управляющую Компанию, чтобы начали начислять квартплату уже с этих данных, а предыдущие все начисления не платила.
Правильно ли я всё сделала с точки зрения закона? И могут ли они мне доначислить все те затраты, связанные с эксплуатацией? Ведь есть же какой-то закон о том, что только с момента вступления в права собственности я имею право начать оплачивать квартплату……
Спасибо.
Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. Да, вы можете попытаться взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств (в судебном порядке).Коммунальные платежи вы действительно должны оплачивать только с момента получения права соб-ти. Но если квартира вам передана по акту раньше, то по договоренности со второй стороной на вас могут быть возложены обязательства по оплате с момента передачи вам квартиры. С уважением.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>