Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Договор

Антон, Калуга, 09.12.2009 21:44 вопрос адвокату:
Уважаемые Господа.
Я вам писал (Неисполнение решения суда
Антон, Калуга, 08.12.2009 21:12)
Добрый день Уважаемые господа.
У меня сложилась очень интересная ситуация.
За мной судом сохранено право проживания в домовладении. При регистрации следующего договора купли-продажи в пункте договора указал что я не сохраняю право проживания и регистратор заключил сделку купли продажи (хотя в рег центре есть решение суда вступивщее в законную силу о сохранении за мной права проживания). Было подано заявление в прокуратуру, в сторону рег. центра было венесено прокуроское представление. Сам рег центр провел служебную проверку по моему заявлению где комиссия признала что при регистрации сделки был нарушен закон, 558 ч.1 ГК, и помимо еще были допущены 12 ошибок. Есть на руках материалы служебной проверки. Новый собственник подал иск о выселении, а я подал втсречный иск о признании договора недействительным. Меня суд выселил, мой иск оставил без удовлетворения. Областной суд ничего не изменил. Я подал иск в порядке особого производства на действия регистратора, суд дело прекратил, пояснив что мной было подано заявление о признании договора недействительным и посчитал его тождественным.
А тепрь если можно вопрос.
1. Что должна была предпринять прокуратура, помимо вынесения представления в адрес рег центра, и могла ли она возбудить уголовное дело по ст. 315 ук.
2. Могу ли я подать иск о признании пункта договора недействительным и вселении меня в то же домовладение.
Заранее Вам благодарен.


Отвечает: адвокат Андрей Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 691-38-72, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Здравствуйте! В данном случае советую Вам подать иск о признании договора незаключенным. Договор в данном случае является незаключенным, т.к. в нем отсутствует одно из существенных условий, названных в ст. 558 ГК РФ. Что касается действий прокуратуры, то данный орган хоть и наделен определенными полномочиями, но по моему мнению вынесение представления в данном случае является единственно возможной мерой прокурорского реагирования. Дело в том, что договор можно признать недействительным (незаключенным) только в судебном порядке, у прокурора нет на это полномочий. По поводу возбуждения в данном случае уголовного дела в по статье 315 УК РФ вопрос спорный. С одной стороны, по большому счету регцентр при регистрации договора купли-продажи не учел решение суда о сохранении за Вами права проживания в домовладении. Вместе с тем, Ваше решение о сохранении за Вами права проживания в домовладении нигде не предусматривает определенные обязанности регцентра не регистрировать определенные договоры. Вы конечно имеете право подать заявление на возбуждение уголовного дела, но Вам скорее всего откажут.


Подскажите есть ли отличие недействительного и незаключенного договора, и на основании какой статьи я могу подать иск о признании договора незаключенным.
Заранее благодарен.
Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте. В вашем случае есть основания признавать договор именно незаключенным, т.к. ст. 432 ГК РФ указывает: "Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение".
А в ст. 558 ГК РФ указано, что "Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением".
http://realtylaw.ru/juristonline/juronline3/juronline3_36532.html Договор %C4%EE%E3%EE%E2%EE%F0 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjuristonline%2Fjuronline3%2Fjuronline3_36532.html
Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования