Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Вопросы-ответы
Покупка новостройки
Гость,
08.12.2009 12:35 вопрос адвокату:
Здравствуйте, собираемся купить квартиру,Застройщик предлагает заключить два договора - договор о том,что Предметом настоящего договора являются отношения Сторон, в соответствии с которыми Сторона 1 с учетом требований Инвестиционно - строительного контракта на строительство жилых домов , Постановления Главы города Сторона 1 обязуется в течение двух месяцев с момента выдачи Стороне 1 свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить со Стороной 2 договор купли-продажи квартиры - т.е как предварительный договор и второй договор - договор займа на сумму стоимости кватриры (Сторона 1 берет у Стороны 2 деньги в беспроцентный займ).Скажите, насколько законна данная покупка и какие связаны с ней риски. Спасибо.
Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72 Большой Кисловский пер., д.1, стр.2
Здравствуйте!
Предварительный договор купли-продажи – это распространенная «серая» схема приобретения жилья на первичном рынке. Такая схема выгодна Застройщику, т.к. он привлекает деньги граждан, не имея полной разрешительной документации на строительство, что не позволяет ему заключать договоры долевого участия. Для граждан схема рискованна, т.к. Вы приобретаете не квартиру, а принимаете на себя обязательство в будущем заключить основной договор купли-продажи. В случае банкротства застройщика, прекращения строительства – в суде будет сложнее защитить свои права и признать права на объект строительства.
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства
27.03.2023 - ЮСИТЕК Гость Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Гость Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) Гость Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>