продажа дома с землей

Ст.220 Налогового кодекса РФ. Если дом и участок находились в Ващей собственности более трех лет, то Вы вправе получить имущественный налоговый вычет на всю сумму сделки. Если менее трех лет, то платите налог - 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублй, а на сумму в 1 миллион руб. можете получить имущественный налоговый вычет.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (то есть на сумму, израсходованную Вами на покупку дома и участка).
Имейте в виду, что в любом случае отчитаться по сделке в налоговой инспекции, подав соответстующую декларацию, Вы обязаны. С уважением.