Приемущественное право покупки

Question

Ренат, Набережные Челны, РТ, 20.05.2008 02:12 вопрос адвокату:

Здраствуйте. Я являюсь собственником комнаты в малосемейке (1 в 2). Приватизирована. Мои сосед так же приватизировал комнату и собирается её продать. Он уведомил меня телеграммой. Так как я лежал в стационарной болнице я не мог ответить ему. После выписки с стационара я отправил телеграмму 17го числа о согласии выкупить комнату, так как в его телеграмме было указано сообщить об этом до 20го числа. Но так как сосед съехал телеграмма до него не дошла, а других контактных данных нет. Позже выяснилось, что комната была продана и договор купли-продажи был зарегестрирован 17го числа, т.е. до 20го. (указанные числа одного месяца)
У меня вопрос. Могу ли я обратиться в суд о нарушении права приемущественной покупки ст. 250 ГК РФ, и перевести договор на моё имя? Так как комнаты были приватизированы, в каком виде собвстенности они находятся? Как долевые? Могу ли я применить эту статью? Статус малосемейной квартиры к какому виду собственности соотвестует?
Что мне надо будет доказать в суде и каким образом?
3х месячный срок ещё не прошёл.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Вы сейчас имеете право обратится в суд с иском о переводе прав и обязанностей на себя. В данном случае суд будет учитывать все обстоятельства дела и давать им соответствующую оценку в том числе и факту Вашей болезни, которая не дала Вам возможности в полной мере реализовать Ваши права. Хотя комната является и отдельным объектом прав, в то же время есть общее имущество в квартире которым могут пользоваться собственники обеих квартир, поэтому здесь применима статья 250 ГК Рф о праве преимущественной покупки.