Обмен, наследование

Question

Наталия, Москва, 20.02.2008 11:56 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста,как правильно должна быть оформлена сделка и какие необходимо оформить документы ( наследство, дарение)? Ситуация: Я, мой муж и несовершеннолетняя дочь являемся собственниками двухкомнатной квартиры ( дочь -1/2 доли я и муж -по 1/4 доли), прописаны я и дочь, муж только является собственником доли. Собираемся совершить обмен с родственниками. Моя мама и совершеннолетняя сестра являются собсвенниками трехкомнатной квартиры в равных долях. Хотим поменяться с сестрой - она переезжает в нашу квартиру, мы в трехкомнатную, к маме. Мама должна остаться собственником какой-то части доли, мы будем перепрописываться и переоформлять документы на собственность. Подскажите пож-та - как правлино это сделать. И самое главное - мама замужем, отчим - пенсионер, какой ею должен быть оформлен документ, чтобы её долю унаследовала только я. Может ли отчим предъявить права на мамину долю? Большое спасибо.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

Здравствуйте! Так как Вы совершаете родственный обмен вам лучше соврешить всек сделки через серию договоров дарения, т.к. договор дарения между родственниками налогом не облагается. Однако, особо обратите внимание кто признается родственником по Налоговому кодексу. Согласно п.п. 18 ст. 217 НК РФ это следующие родственники: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры). Кроме того, имущество полученнное по договору дарения не переходит в совместную собственность супругов, а является личным имуществом одаряемого. Чтобы имущество матери не досталось в случае чего отчиму,ей необходимо составить завещание.