оспорение сделки по недвижимости

Вопрос к АДВОКАТУ!
Можно ли оспорить сделку со стороны супруга по недвижимости (ДОМ в ближ. Подмосковье) ???
Предмет Сделки: Купля-продажа.
сделка была совершена супругой при письменном согласии мужа (нотариально заверенное согласие супруга от 09 декабря 2005 года, (в тексте согласия на продажу дословно указано «за цену и на условиях по своему усмотрению продажа земельного участка по адресу **** и находящегося на нем недостроенного (!!!) объекта недвижимости и передача прав собственности» * (кому – не указано) »).
13.03.06. – супруга (находясь еще в браке) получила право собственности на свое имя на дом и земельный участок по решению суда.
07.04.06. – произошла регистрация прав собственности на данный объект и земельный участок в ЕГРП МО.
Приобретение объекта недвижимости было в период брака в 2002 г.
Дом строился общими силами и в затратной части принимали участие родственники как со стороны супруги, так и со стороны супруга , и он сам , непосредственно вкладывал деньги в стройку и вел весь проект.
супруг дал согласие на продажу супруге на доверии, ни о чем не подозревая и не предвидя мошенничества с ее стороны!
По состоянию на 25 октября 2006г. супруг узнал по выписке из ЕГРП (регистрационная палата МО), что дом был продан на мать супруги, (теща- заинтересованное лицо, в данном случае может ли она быть – добросовестным преобретателем?).
***сделка по отчуждению имущества в стотону матери супруги из общей собственности супругов была произведена в мае 2006 года. (договор от 17.05.06.)
Сумма по сделке – копейки, по ценке БТИ, что в 34 раза ниже рыночной.
Сделана независимая оценка ДОМА и земельного участка , по которой ДОМ и участок оценен в - 34 000 тыс. руб.,
а сумма по оспоримой сделке - 1 ,016 тыс. руб.
Есть подтверждающие документы со стороны супруга на период строительства дома, чеки, квитанции, товарные накладные и АКТы работ и услуг на имя супруга.
Также, был найдет лот этого дома в Интернете с продажей данного дома по цене 1 250 000 у.е. , … а на заседании суда , что отражено в протоколе – супруга и ее мать дали показания, что «дом остается в семье и никуда его не собираются продавать» …
Супруга воспользовалась данным ей правом и злоупотребила доверием.
Оформила в собственность ДОМ (есть решение суда от 13.03.06.) и продала дом своей матери.
Можно ли признать данную сделку - Притворной? ….
Для того, что бы прикрыть настоящую сделку , они (супруга и ее мать) совершили притворную сделку по цене БТИ и оставили ни с чем супруга.
Оплата по договору купли-продажи (по оспоримому) была произведена только спустя 6 месяцев после его подписания, а не как указано в п. 2.4. договора , что деньги переданы «ДО» подписания настоящего договора. … Накануне подачи искового в суд.
Процессуальные оппоненты предлагали отступные 150-200 тыс. долл. , - это в 5 раз больше самой сделки !!! из чего следует, что очевидно, что сделка была притворной! … для того, что бы прикрыть реальную сделку, которую ответчики и хотят провести в настоящий момент, разместив рекламный лист в Интернете в риэлторской компании. (эта страница – нотариально заверена)
Какие статьи ГК РФ здесь можно применить? Или УК РФ ?
Можно ли рассматривать статью 10 ГК РФ, о злоупотреблении доверием и на этом основании – признать данный договор – недействительным, ущемляющим права супруга на получение денежной компенсации от продажи дома по рыночной стоимости?
Можно ли применить ст. 179 ГК РФ – об обмане ?
• суд первой инстанции (г. Видное) отказал в иске «о признании недействительной сделки по купле – продаже дома и земельного участка» и вынес решение. Мы хотим обжаловать данное решение.
В настоящий момент , наш адвокат не находит оснований для дальнейшего производства по гражданскому делу.
Можно ли возбудить уголовное дело по данным основаниям – мошенничество и предварительный сговор с целью лишения имущества ?
Можно ли подать новое исковое заявление (по ГК) с иными требованиями в тот же суд?
Заранее спасибо за ответ.
Евгений, истец.
8-909-996-70-96

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!