уступка права требования на нежилое, находящееся в долевой собственности

Question

ольга, Саратов, 26.02.2007 11:02 вопрос адвокату:

Был заключен договор долевого строительства. Дольщика два. Было куплено право требования на нежилые помещения, а именно 1 комнату и часть коридора в одном подъезде (она находится на 1 этаже, а есть еще собственники на втором) и 2 комнаты и часть коридора в другом подъезде ( там еще 3 собственника на другие комнаты. Первые два этажа в этом доме- нежилые помещения. Хотя помещения находятся в разных подъездах договор один, а дольщиков по этому договору два.
- Как лучше собственнику на втором этаже купить 1 комнату, которая на первом.Пока договор не был в регистрационной палате?
- И что у него будет потом долевая собственность с теми двумя дольщиками?
- Право собственнности разве может быть одно на помещения в разных подъездах? или после регистрации им выдадут два свидетельства на право собственности? и тогда лучше покупать после регистрации договора и получения свидетельства? Зарание спасибо

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Признание сделки недействительной через суд. Расторжение договора. Заключение договора.

Accepted Answer

1. Пока дом не сдан в эксплуатацию о собственности не может идти речи и комнату на первом этаже можно купить пока только по переуступке (если стороны юридические лица). 2. Раз уж покупаются нежилые помещения то долевой собственности скорее всего не будет (здесь надо смотреть проектную документацию). 3. Помещения в разных подъездах это разные объекты недвижимости и свидетельства выдадут тоже разные. С уважением!