Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

доверит. управление задолжало хозяину кв-ры

Марина Андреевна, Москва, 20.06.2013 22:53 вопрос адвокату:
Уважаемые юристы,ситуация моя такая:я сдаю свою квартиру в Москве через дов. упр-е, а сама временно проживаю за рубежом.Все несколько лет шло хорошо, но вот теперь после того, как я выясняла прописана ли в моей кв-ре жилец или нет, начались проблемы. очевидно почувствовав, что я собираюсь перепоручить ду фирме краткосрочной аренды(в дальнейшем), агентство ду перестала начислять мне суммы(уже пять месяцев). Два месяца тому назад агент заверила меня, что через месяц с задолженностью будет покончено(у них видите ли пертурбации на фирме), но прошло уже еще 2 месяца, а воз и ныне там. Сегодня я написала разгневанное послание как своему агенту, так и в агентство, доведя до их сведения, что я вданном вопросе не собираюсь быть просителем своей арендной платы, и пусть они немедленно мне перечисляют все мне причитающееся на счет(дозвонится до них мне не удалось сегодня). Ответа пока нет. Я им также заявила, что если положительная реакция с их стороны не последует, то я обращусь к адвокатам, для того, чтобы мне добиться все же справедливости.
А если все же деньги так и не поступят? Контракта у меня на данный момент нет(он был в первые два года, а затем мы обходились без него, т.к. фирма и мне перечисляля суммы, и налоги платила. .я вообще-то говорила им про то, чтобы они прислали мне контракт для подписи, но они этого так и не сделали. Аренда у нас долгосрочная:с сентября по автуст. Последняя выплата была в январе.А потом не было больше выплат.Я- то как могла себя подстраховать? Будь я на месте,то я бы пришла в свое время,конечно, заключить контракт на год вперед, а вот так(находясь за границей) чего должен делать собственник? Вопросов здесь собственно два:1)тогда, когда продлевается срок действия договора на очередной год, а сам договор мне не высылается, то что, собственник должен сперва пригрозить, а в случае отказа и в самом деле обращаться к адвокату онлайн для того, чтобы мне выслали оберегающий меня(очевидно)контракт.2)_а в случае, если, имея контракт, мне все же не высылают суммы(что наверное с контрактом маловероятно), то опять же, пригрозив сперва ду, а в случае негативного хода дела, мне обращаться тогда к юристу?
Какой исход всей этой истории а) в случае если контракт имеется б)в случае, как сейчас контракта у меня на руках нет за этот год, но ведь фирма 5месяцев занималась по сути моей квартирой, да и сейчас продолжает по- нахалке получать деньги с жильца, а мне ничего не высылает. У них же в бухгалтерии все это отмечено. Я совсем ведь не намерена превращать ду моей кв-рой в "собственника" моей квартирой.
Заранее благодарна Вам за ответ.
Марина Андреевна.
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте! Согласно п. 2 ст. 1016 Гражданского кодекса РФ При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
Таким образом, если никто из сторон договора письменно не заявлял о прекращении договора доверительного управления, то он продолжает действовать. А значит, Вы вправе требовать от доверительного управляющего передачи Вам всех доходов, которые он извлек от использования данного недвижимого имущества. Если доверительный управляющий отказывается от выплаты, Вы вправе подать на него иск о взыскании данных сумм. Кроме того, согласно ст. 1022 ГК РФ Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
Таким образом, если доверительный управляющий занизил сумму доходов от сдачи Вашего имущества в аренду, Вы вправе заказать оценку рыночной стоимости аренды Вашей квартиры и взыскать упущенную выгоду в виде разницы между полученными доходами и величиной оценки.
 Метки:
http://realtylaw.ru/juristonline/juronline14/juronline14_56803.html доверит. управление задолжало хозяину кв-ры %E4%EE%E2%E5%F0%E8%F2.+%F3%EF%F0%E0%E2%EB%E5%ED%E8%E5+%E7%E0%E4%EE%EB%E6%E0%EB%EE+%F5%EE%E7%FF%E8%ED%F3+%EA%E2-%F0%FB http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjuristonline%2Fjuronline14%2Fjuronline14_56803.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования