Арест объекта долевого строительства

Question

Кристина, Пенза, 16.11.2010 02:57 вопрос адвокату:

Здравствуйте. Ситуация. Идет сроительство жилого дома с привлечением средств граждан. Застройщик и генподрядчик в счет оплаты услуг подрядчика заключают договор о долевом строительстве на несколько квартир. Потом ссорятся. Расторгают в судебном порядке договор на долевое. и в суде спустя некоторое время подрядчик (истец) просит суд наложить арест на спорные объекты долевого строительства. Суд накладывает арест, где объектами указывает не права требования подрядчика, а объекты недвижимости - квартиры. Регслужба в связи с отсутствием регистрации прав на данные объект проводит регистрацию ареста в книге арестов. До момента наложения ареста на спорные квартиры заключаются договора долевого строительства с гражданами. Теперь когда произведен ввод в эксплуатацию объекта при регистрации прав на них регслужба должна перенести арест с книги арестов в соответ подраздел ЕГРП. Теперь вопрос: правомерны ли действия регслужбы в последнем случае,учитывая что права на квартиру после оплаты принадлежат дольщикам? Правомерно ли наложение ареста на права застройщика в отношении квартир (когда судом презюмируется право собственности застройщика на данные квартиры), когда заключены договора на долевое строительство уже с другими лицами? Застройщик в любом случае не собственник данных квартир. И данный арест был бы целесообразен до заключения данных договоров.

Отвечает: юрист Алексей Плешаков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте! Если договоры были заключены, но не были еще зарегистрированы, то накладывается арест и на квартиры. Если процесс в суде еще идет, то Вам нужно выступить третьим лицом и заявить ходатайство о снятии ареста.