членство в жск

С членством в ТСЖ все ясно - можно быть этим членом ( если есть желание ходить на митинги) или не быть ( если хочешь просто получать качественные услуги ЖКУ в объеме, предусмотренном договором, что приоритетнее, т.к. член ТСЖ сам выбрал председателя и в случае нарушений предъявлять претензии можно только к себе - сам же выбрал этого жулика и ворюгу и вручил ему печать!)
Но в квартире, которую мы получили по наследству в 2002 году ( свидетельство о собств-ти получили тогда-же) управляющей организацией остался ЖСК .
как здесь обстоит вопрос с членством?
1)Я стала членом ЖСК автоматически, когда получила право собственности на кв-ру в этом доме, или не стала?
2) можно ли быть собственником квартиры в доме ЖСК и не быть его членом ( чтобы не ходить на митинги и было право требовать заключения и исполнения договора на предоставление услуг ЖКУ, в т.ч. право спрашивать с ЖСК о наличии и качестве этих услуг и не оплачивать услуги, которые фактически не предоставляются)?
3)До сих пор в этом ЖСК учет не компьтеризирован, начисления и доначисления пишут одной суммой на клочке бумажки без печатей и подписей, потом задним числом требуют доплатить за прошлый или позапрошлый год, справку о начислениях и об отсутствии задолженности получить просто нереально...). Бардак этот надоел. Хочу платить за ЖКУ через ЕИРЦ : за воду - водоканалу, за тепло - МОЭКУ, за техобслуживание - в ЖСК. У ЖСК договора с ЕИРЦ нет и заключать его они не будут - им такой бардак выгоден. Но я хочу цивилизованных отношений. За воду и тепло ставки, нормы, порядок расчетов регулируется постановлениями правительства и тарифами организаций, оказывающих подобные услуги. А ЖСК в этом случае не будет получать оплату, пока не предоставит в ЕИРЦ документы, являющиеся основанием для начислений - доначислений. ЕИРЦ выдаст мне копии вместе со счетом по новому тарифу и я буду знать, сколько и за что я должна платить в ЖСК.
Насколько мне известно, ЖСК - это пережиток прошлого. Изначально он создавался для целей обеспечения граждан жильем. Но до сих пор есть случаи, когда эти конторы до настоящего времени являются управляющими организациями. А их председатель наделен правом писать нам долги и требовать их через суд.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!