Квартира по договору коммерческого найма

Question

Катерина, Москва, 01.12.2009 20:44 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я и двое моих несовершеннолетних детей прописаны в 1 комн. квартире общей площадью 39,8 кв.м. Я получала ее в 2007 году на себя и своего несовершеннолетнего ребенка по договору коммерческого найма (т.к. Департамент жилищной политики должен был мне предоставить жилую площадью 13,9 кв.м., а предоставили 39,8 кв.м.). Через 1,5 года я прописала в эту квартиру второго своего несовершеннолетнего ребенка. Договор не переделывала, просто прописала второго ребенка в квартиру в паспортном столе.
У меня несколько вопросов:
Могу ли я оформить эту квартиру в социальный найм, выкупив ее по договору купли-продажи?
Есть ли возможность оформить квартиру в социальный найм (бесплатно), т.к. есть двое несовершеннолетних детей?
Могу ли я использовать сертификат на материнский капитал в пользу выкупа этой квартиры?
Могу ли я прописать второго ребенка (которого нет в договоре коммерческого найма) к своему брату, с согласия всех прописанных. Он стоит на очереди и с 2007 года ему предлагают 2 комн. квартиру, а с моим сыном дадут 3-х комн.
У брата будет 3-х комнатная, а мой сын останется в квартире, где он прописан. Возможен ли такой вариант?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте.
1. Вы можете с согласия ДЖП выкупить данную квартиру, в таком случае она перейдет к Вам в собственность, а не в соцнайм.
2. Нет, т.к. Ваша семья не является нуждающейся в жилых помещениях.
3. Сертификат можете использовать для оплаты.
4. Прописать ребенка к брату Вы можете, но для семьи брата это будет ухудшением жилищных условий и не поможет получить 3-х комн. кв-ру вместо 2-ухкомнатной. Не является ухудшением жилищных условий вселение несовершеннолетних детей только по месту жительства их родителей. С уважением.