Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

очень сложная ситуация

Виктория, Москва, 14.04.2009 09:40 вопрос адвокату:
Помогите пожалуйста!!!
Что можно сделать в данной ситуации??

В 1979 году мой отец пробрел квартиру в ЖСК, он является собственником квартиры. Там были прописаны он и его жена, потом родилась я и, соответственно, меня тоже прописали в квартиру.

В 1986 году его жена(моя мама) умерла, и он в 1989году женился на
другой женщине (у нее есть дочь), она меня НЕ удочеряла, отец жену НЕ
прописывал. С 1989 года по 1994 год жил в квартире жены, а эту квартиру сдавал.

В 1994 году в квартиру переехала моя бабушка(мама отца), и он ее туда прописал.
Следовательно с 1994 года в квартире были прописаны 3 человека - отец, моя бабушка(мама отца) и я(еще несовершеннолетняя). С 1994 года до 2007 года в квартире проживали только бабушка и я, а отец жил в квартире жены.

В 2007 году я уже будучи совершеннолетней с согласия отца стала проживать в этой квартире со своим гражданским мужем.

Через полгода из-за возникших семейных разногласий и конфликтов отец не дал согласия на дальнейшее прживания моего гражданского мужа в квартире и, мягко говоря "выгнал" его, тем самым препятствовал нашим отношениям с моим гражданским мужем, в следствие чего мне пришлось "уйти из дома" к моему гражданскому мужу.

Отец на компромис не пошел, так и не дав согласия на наше совместное проживание в квартире с моим гражданским мужем, но при этом он не препятствовал моему проживанию там ОДНОЙ, БЕЗ гражданского мужа. Он не давал согласия даже если бы оформили бы наши отношения.

В 2008 году, со слов отца, он оформил квартиру в свою собственность(из ЖСК)

1) Мог ли он это сделать БЕЗ моего согласия? должен ли он его получать и в какой форме?

В феврале 2009 года умерла моя бабушка (мать отца), в квартире остались отец(собственик) и я.

2) какие у меня есть права в этой квартире и обязанности?
3) что входит в понятие "пользователь жилой площадью" и "право пользования квартирой" ?
4) какие права на эту квартиру есть у жены отца?

с 1998 года по 2007 год я платила за ЖКУ (как только пошла работать), мы платили по устной договоренности по очереди( месяц-отец, месяц-я, месяц-бабушка)
с 2007 года как я перестала там фактически проживать, за услуги ЖКХ я не платила.

5) Может ли из-за этого отец выписать меня из квартиры?
6) может ли отец вообще выписать меня "в никуда" ?(т.к с гражданским мужем мы отношения в ЗАГСе не оформляли, фактически у меня нет альтернативного места жительства)

В период фактического отсутствия на адрес на мое ФИО приходили письма, правда отец их сам забирал из ящика и вскрывал... потом оповещал меня о пришедших письмах, и я за ними приезжала, в декабре 2008 года я обращалась в поликлинику, с августа 2007 года по май 2008 года я стояла на бирже труда и 2 раза в месяц туда приезжала. Но как сказал отец, он может доказать, что я 2 года в квартире не жила, собрав подписи жителей всего подъезда, что они меня не видели, что я 2 года не появлялась. Хотя фактически меня многие
видели и разговаривали со мной, но я это нигде не фиксировала, так как не предусмотрела, что это так важно и может быть необходимо как доказательство.

7) Правомерны ли действия отца по сбору подписей?(даже если это будет неправда т.к меня видели)
8) что может быть основанием для выписки меня из квартиры?
9) что может послужить для лишения меня прав пользвания квартирой?

После смерти бабушки(матери отца) отец решил сдавать кватиру, так как ни я ни он там фактически не проживаем( отец живет с 1989 года в квартире жены а я с 2007 года проживаю в квартире мужа) НО с его слов, он заключил договор с арендаторами не получив моего согласия на сдачу квартиры, то есть просто поставил меня перед фактом о сдаче квартиры, а потом спросил моего согласия. НО я согласия на сдачу квартиры НЕ давала.

10) правомерны ли действия отца?
11) мог ли он не получив моего согласия сдать квартиру?
12) должно ли было где нибудь это отображено?
13) фактически отец препятствует мне в проживании и пользовании квартирой, что можно сделать в данной ситуации?

Отец сдал квартиру вместе с моими вещами, документами, ценностями и теперь у меня нет к ним доступа, я не могу забрать свои вещи и вообще не могу прийти свободно в квартиру в любое время, потому что туда уже въехала семья. то есть ущемляются мои права в пользовании квартирой и проживании в ней.

14) Законно ли это даже если я, не проживая в квартире, не платила за ЖКУ?
15) возможно ли воостановление возможности пользоваться квартирой и проживания в ней и как это осущесвить?
16) Возможна ли денежная компенсация за сдачу квартиры и какой процент от суммы?
со слов отца я вообще ни на какие деньги от сдачи квартиры рассчитывать не могу, но я же там не живу, и там пользуются площадью, на которой должна проживать я.
но при этом он взамен мне предлагает чтобы я жила опять же без гражданского мужа в комнате в квартире его жены( при этом собственником квартиры является дочь жены которую отец не удочерял м она вообще не знает о данном предложении и согласия соответственно никакого не давала так как постоянно проживает со своим мужем в Болгарии)
17)почему же я должна жить там где не прописана и где у меня даже нет прав на проживание?...законно ли даное предложение?

Со слов отца, он заключил договор аренды на год с тем умыслом чтобы накопить денег на риелторские услуги чтобы впоследующем разменять эту квартиру, но ведь через год он может передумать и отменить устную договоренность о размене квартиры.

18) как можно "застраховаться" чтобы отец не смог отменить устную договоренность о размене квартиры?
19) на что я могу рассчитывать при размене квартиры? ( со слов отца. квартиру оценили в 7.5 млн. рублей, отец сказал, что при размене ему полагается 1 комнатная квартира в Москве за 4.5 млн. рублей а мне за 3 млн рублей комната в москве или 1 комнатная квартира в подмосковье, при этом удаленность от москвы не уточняется.)

20) После смерти отца если будет жива его жена, на что я имею право по наследству?
отец говорит, что если он завещает все своей жене или сделает дарственную, то я останусь без жилья.

я инвалид с детства, с диагнозом ДЦП(детский церебральный паралич), но сейчас инвалидность не оформлена, так как я не могу проживать в квартире, а ездить в поликлинику каждый день из квартиры гражданского мужа далеко и трудно.

Тыкаюсь как слепой котенок в этих вопросах, в море информации, читаю одно, в ответ от отца слышу совершенно противоположное, я очень запуталась, не знаю чему верить, кто прав
поэтому тут скопилоось такое огромное количество волнующих вопросов. ПОжалуйста помогите разобраться. очень надеюсь на Вашу помощь.
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Соответственно, Ваш отец как член ЖСК полностью выплативший свой пай стал собственником указанной квартиры. Однако, так как Вы были зарегистрированы в квартире до полной выплаты пая и оформления права собственности, Вы являетесь пользователем данной квартиры, а это значит, что Вы имеете право проживать в ней, причем Ваш отец даже через суд не может Вас выписать и лишить права пользования данной квартирой, не смотря на периоды Вашего отсутствия в ней. Вы же напротив можете подать иск о вселении в квартиру и нечинении препятствий в пользовании ею. Однако, Ваш гражданский муж не имеет такой юридической возможности, т.к. там не прописан. Что касается договоренности, то ее можно закрепить предварительным договором о продаже квартиры. Для более подробной консультации запишитесь на прием к нашим адвокатам.
http://realtylaw.ru/juristonline/juronline14/juronline14_31409.html очень сложная ситуация %EE%F7%E5%ED%FC+%F1%EB%EE%E6%ED%E0%FF+%F1%E8%F2%F3%E0%F6%E8%FF http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjuristonline%2Fjuronline14%2Fjuronline14_31409.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования