Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Как выкупить вторую половину дома?

ОЛЬгА, МО, Рузский р-н, 18.08.2008 18:50 вопрос адвокату:
Здравствуйте!

Суть вопросов в следующем:
1.Супруг получил в дар ½ часть дома с участком 6 соток. Сейчас письменный договор дарения и все прочие документы сданы в рег. палату для оформления собственности на супруга. У нас возник вопрос по поводу того, что в техническом плане БТИ не указано какая именно половина и какие из надворных построек принадлежала дарительнице (есть полное перечисление всех строений на обоих смежных участках) Нужно ли было делать межевание дома и строений и представлять это в рег.палату? В какой срок уплачивается налог на прибыль дарополучателем, как и кем он рассчитывается? Платим только за половину дома или за постройки тоже?
2.Статус земли – огородничество,1/2 дома признана судом жилой .Деревня находиться на землях поселений. Можем ли мы прописаться в этой половине дома?
3.В целом дом является пятистенком с двумя отдельными входами. Вторая половина не приватизирована, с баланса сельсовета передана на баланс ОАО «…» (бывший местный колхоз), но в ОАО «…» должным образом не оформлена. Хозяин этой половины умер 10 лет назад и там еще 5 лет жила его жена с сыном от первого брака. Эта женщина в права на наследство не вступала. После ее смерти, в этой половине, не имея никаких документов на недвижимость, в летний период еще 5 лет жил ее сын (алкоголик). Мы знаем, что он пытается оформить документы на эту половину и землю ,прилежащую к ней ей.(оформил ген. доверенность на потенциального покупателя на ведение всех юр.действий),но как мы понимает все сроки по вступлению в наследство просрочены. Вопрос: что нам предпринять ,чтобы выкупить эту половину с надворными постройками у ОАО «…»? Земля под этой половиной принадлежит администрации района. Если нам удастся выкупить вторую половину ,попадает ли наша ситуация под «дачную амнистию», в той ее части что появляется возможность приватизировать землю под строениями ,находящимися в собственности? Каковы шансы соседа?
4.Мы знаем, что на земле со статусом огородничества нельзя строить. Но наша половина дома признана жилой (хотя требует срочного капитального ремонта) и мы планируем в ней жить. Мы бы хотели ровно в пределах фундамента этого дома, с той же планировкой выстроить новый дом, или подскажите в каком документе можно найти параметры реконструкции дома, без согласования с архитектором.?

Заранее большое спасибо.
С уважением, Ольга
Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте!
1. Данные сведения должны были быть указаны в договоре с дарителем. А даритель в свою очередь должен был разделить в натуре общую собственность с другим сособственником, путем заключения соответствующего договора или же обратиться в суд с заявлением о разделе имущества в натуре. А так получается Вам была подарена идеальная, невыделенная доля. Вы можете сейчас, заключив договор с другим сособственником, разделить общее имущество. Однако, это Ваше право, а не обязанность. В регпалате Вы сможете зарегистрировать также идеальную долю. Налог одаряемым должен быть уплачен в течение налогового периода, т.е. в течении года в котором была совершена сделка, т.е. до 30 апреля. Если в договоре не указана стоимость подаренного имущества, но налог платится со стоимости указанной в документах БТИ по ставке 13 %.
2. Да, Вы можете там прописаться. Такое право предусмотрел недавно Конституционный суд РФ.
3. Вам необходимо обратиться к директору этого ОАО для решения вопроса о выкупе этой доли. Если он даст такое согласие и назначит цену, Вы сможете заключить сделку. Затем Вы на основании ст. 36 ЗК РФ сможете решить вопрос с администрацией по приобретению прав на земельный участок.
4. Данный вопрос регулируется строительными нормами и правилами, Вам лучше задать его специалистам по строительству.
http://realtylaw.ru/juristonline/juronline14/juronline14_25159.html Как выкупить вторую половину дома? %CA%E0%EA+%E2%FB%EA%F3%EF%E8%F2%FC+%E2%F2%EE%F0%F3%FE+%EF%EE%EB%EE%E2%E8%ED%F3+%E4%EE%EC%E0%3F http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjuristonline%2Fjuronline14%2Fjuronline14_25159.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования