Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Встроенные шкафы, имевшиеся в проекте отсутствуют. Надо ли оформлять перепланировку?
Марина,
Ростов-на-Дону,
28.01.2010 18:08 вопрос адвокату:
Уважаемые господа!
Прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу. Я вступаю в наследство по квартире в городе Ростове-на-Дону. В 1993 году наследодатель приватизировал квартиру, которая ранее находилась в собственности ведомственного дома и была передана в муниципалитет. При приватизации технический паспорт на квартиру передан не был, а в оценочном акте на передачу квартиры и экспликации были указаны шкафы встроенные в коридоре, как отдельные помещения с площадью, которых, на самом деле (есть свидетельства незаинтересованных лиц и соседей) никогда не было. Наследодатель не обратил на это внимание, т.к. решил, что шкафы, это те антресоли, которые действительно находились в квартире, и это не было разъяснено наследодателю при приватизации квартиры.
В 2004 году, когда дом передавал документы для организации ТСЖ, представители БТИ производили соответствующие замеры для составления техпаспортов всех квартир дома.
В настоящее время в БТИ имеется проект дома 1968 года, в котором шкафы указаны и технический паспорт, составленный в 2004 году специалистом БТИ, где они объединены с коридором (на месте шкафов образовалась ниша).
Оформляя документы на наследство, я заказала в БТИ техпаспорт, справку для управления федеральной регистрационной службы и для нотариуса.
В техпаспорте, который выдало БТИ, указано, что объединены три помещения: помещения шкафов и помещения коридора. В результате, как написано в справке БТИ произошло «изменение площади за счет разборки встроенных шкафов, в результате чего образовалась комната 1-2-3 (перечисляются номера, принадлежавшие двум шкафам и коридору)». На самом деле изменения площади вспомогательного помещения не произошло, т.к. на месте шкафов имеется ниша, которая является продолжением коридора.
Уважаемые господа! Подскажите, пожалуйста, что мне предпочтительно следует делать:
- соорудить шкафы, пригласить техника БТИ и составить паспорт со шкафами
или
- пригласить стороннюю организацию и заказать техпаспорт вновь
или
- необходимо оформлять перепланировку (если это необходимо делать, то как: оформлять через суд или через районную администрацию?)?
Прошу Вас прояснить алгоритм действий в каждом конкретном случае.
Заранее благодарна за ответ,
Марина
Отвечает: юрист Алексей Плешаков, Москва,
коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте Марина,
Поскольку ваш вопрос требует тщательной проработки, а также изучения документов, то для наиболее полного ответа советую вам записаться на консультацию.
Предварительно укажу вам на то, что ваше право собственности могут зарегистрировать и с таким вариантом тех. паспорта, так что именно для этой цели производить какие либо действия не требуется, если вы хотите просто привести документы на квартиру в порядок, то если ваша перепланировка требует просто эскиза, то проще всего в БТИ заказать данную перепланировку, это быстрее всего, а также дешевле всего, если же у вас перепланировка требует проекта, то в данном случае скорее всего стоит заново сделать шкафы и вызвать техника.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>