Перепланировка и залог квартиры

Добрый день. Согласно СНиП г.Москвы, вы не имеете права разрушать или частично разрушать вентеляцинный короб квартиры. С БТИ согласовывать данный вопрос и не нужно. Вентиляцию разрушать нельзя. И если в Жилищной инстпекцию узнают о вашем самовольном дейтсвии, к вам будут приняты меры административного характера (и учитывать что вы собственник не будут). Однако, при оценке квартиры для банка-кредитора, а скорее всего сам банк вам назначит специалиста, так как у каждого банка есть свои оценщики. Данное лицо конечно же зафиксирует частичный демонтаж вентиляции, при визуальном осмотре и изучении документов БТИ. А так как вы с 1995года не приглашали к себе специалистов БТИ, они по вашей заявке выйдут и обязаны провести инвентаризацию квартиры (уточнение замеров площадей и износ стен). И соответствено они зафиксируют усечение вентеляционного короба, о чем выдадут соответствующие документы. А ввиду того, что данные мероприятия проводить нельзя есть 2 варианта исхода Вашего дела: 1.Вам откажут в кредите, из-за переоборудования кухни, 2.Выдадут сумму с учетом восстановления вент.шахты. Теперь по вашему третьему вопросу - залоговая процедура ни как не может обойти органы опеки и попечительства. Даже если вы одна являетесь собственником квартиры в этой квартире прописаны несовершеннолетние дети. И для удачного залогового мероприятия Вам необходимо обратиться в Опекунский совет по месту жительства. Как правило предлогают несколько вариантов сделки, из которых вы сами определите наиболее выгодный для вас и ваших детей в данное время. И это будет одним из условий банка-кредитора (согласитесь, что проблемы банку не нужны). В случае возникновения вопросов и проблем, юристы нашей компании готовы вам оказать помощь. С уважением.