Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, со следующими вопросами: 1. Собираемся приобрести квартиру по ипотеке, при поиске нашли неплохой вариант(привлекательная цена, хороший район, 1 собственник, более 3-х лет в собственности и т. д.) , единственный "минус" - в квартире неузаконеная перепланировка - хозяева убрали перегородку между туалетом и ванной, дверь туалета, а также дверь между смежно-раздельными комнатами. Данные изменения отражены на плане БТИ в виде "красных линий". Банк, в котором берем ипотеку, согласен одобрить данную квартиру (при условии легализации перепланировки в теч. 6 месяцев), но предупреждает о том, что данную квартиру будет проблематично зарегистрировать в Регистрационной палате. В самой ФРС вразумительного ответа получить не удалось. Стоит ли связываться с такой квартирой? Насколько реальны проблемы при регистрации данной квартиры? Куда можно обратиться для консультации и решения данного вопроса?
2. на сайте ФРС дана ссылка на закон № 122-ФЗ Цитата:"Отсутствие разрешительной документации не является основанием для отказа в государственной регистрации. При этом в свидетельство о государственной регистрации, в графу, описывающую объект, вносится отметка «произведена перепланировка, не согласованная в установленном порядке»." Действует ли данный закон в настоящее время? Какие последствия может иметь такая запись в свидетельстве? Можно ли (и нужно ли) получить новое свидетельство после легализации перепланировки?

Имеется участок 21 сотка и ветхий дом стоящий на нём, Всё это поделено между двумя собственниками в пропорциях 6 соток(приватизированной земли) ½ дома(собственность) и 15 соток земли (собственность) ½ дома(собственность) Я хочу выкупить всё это у обеих собственников и сделать капитальную реконструкцию дома. Вопрос : С какими юридическими трудностями я могу столкнутся при покупке и в дальнейшем при реконструкции, в связи с таким распределением долей. Как юридически правильно приступить к реконструкции дома( инстанции, последовательность оформления, необходимые документы)

Здравствуйте.Я проживаю на самом юге России,где температура меньше нуля бывает максимум две недели в год.Тепловые сети нашего района работают "в пол-силы",при этом поднимая плату за свои услуги каждые 3 месяца.Сейчас эта сумма превысила все разумные пределы!
Перед очередным отопительным сезоном я намерен демонтировать отопительные радиаторы и получать тепло от сплит-системы.Подпадают ли мои действия под "переоборудование жилого помещения"? и что мне необходимо получить или согласовать(если необходимо)?Я знаю,что ранее жители нашего города самовольно отключались,и при этом ничего не согласовывали,были только проблемы с МУП Тепловые сети(они требовали 10% от польвания теплом стояков).Как сейчас я могу реализовать своё право?

Арендую у города (через ЖЭК) тех.подвал (доступ к сетям есть) под продуктовый магазин. В ЖЭКе заявили, что я каждый год должна собирать подписи всех жильцов о том, что они не против нахождения там магазина. В доме приватизировано 66% квартир. Поясните, должна ли я это делать или этим должен заниматься ЖЭК, т.к. он заключал со мной договор аренды.

Здравствуйте.Имеется одноэтажный дом 5 квартир старой постройки.Под каждой квартирой - подвал (в осях этой квартиры),находящийся в пользовании жильцов этой квартиры уже более 60 лет.Если я хочу перевести квартиру в категорию "нежилое" и одновременно закрепить право собственности на свой подвал, следует ли считать, что в этом случае изменится этажность объекта капстроительства согласно п.14 ст.1 ГрК РФ?

Добрый день. Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации: все нежилые помещения на первом этаже пятиэтажного жилого дома ("хрущевке")вместе с подвальными, видимо на правах собственности сдаются в аренду нескольким магазинам и организациям. На днях были начаты работы по перепланировке нелих помещений( с торца дома вплоть до основания фундамента вырыли яму и собираются проделывать проем непосредственно в фундаменте дома, по всей видимости будет лестничный спуск и вход в то, что там будет). Управдом на общественных началах пыталась усомниться в законности всей этой перепланировки, но её успокоили сказав, что сначала сделают подпорки, а уж потом лазером проделают отверстие. Жильцы 1, 2, и 3 подъездов о предстоящей вакханалии даже не имели представления. А жильцов 4 подъезда долго уговаривать не стали, пообещав заасфальтировать часть дворовой подъездной дороги. При всем при этом вся документация у "совладельца" в полном порядке. Как быть?

Добрый день. Я живу в многоквартирном доме. На общей лестничной площадке соседи без моего и ведома других соседей в месте общего пользования, соорудили самовольную металлическую дверь. Так же без ведома пожарной инспекции был перемещен пожарный кран и установлен напротив моей входной двери. Двери при открывании перехлестываются. Подскажите какие письма и куда писать, какое содержание, что бы соседи убрали эту дверь. Управляющая компания говорит, что будет с ней разговаривать и кормит завтраками, я так понимаю пока официально не начну действовать то дело не стронется с места.