Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений

Здравствуйте! В нашем доме (Москва, Зеленый проспект, дом 56) проводится капремонт. Меняют все - крышу, батареи, стояки ХВС и ГВС, канализацию, окна, утепляют фасад, и т.д. Но разводку труб водоснабжения, канализации, замену сантехники делают выборочно - только в муниципальных квартирах. Однако в начале сентября по телевидению выступал мэр Москвы Ю.Лужков, где говорил, что замена сантехники, труб внутри квартиры,электроплит - будет производится без различия квартир на муниципальные и находящиеся в собствености.
Подскажите пожалуйста, существует ли закон или постановление на эту тему? Если существует - какой его номер, где его найти, чтобы предъявить рабочим и их начальству? Дело в том, что по нашему дому летом уже сменили подрядную организацию - первая организация растратила большую сумму денег неизвестно куда. Просто не хочется, чтобы то, что положено нам заменить - осело в карманах под эгидой "меняем только в муниципальных квартирах".
С уважением, Валерия.

Здравствуйте!
Ситуация: Переводим квартиру в нежилой фонд(стоматология). Собран полный пакет документов(Право собственности, Проект с согласованиями, заявление на перевод и прочее).
Документы переданы в местную администрацию. Юридический отдел администрации официального ответа не дает уже 2 месяца, т.е. и не отказывает, но и не подписывает. Оказалось, что по их мнению, СЭС неправильно определил требования по вентиляции.
Вопрос: 1. Компетентна ли администрация обсуждать решения СЭС
2. Регламентирован ли срок, в течение которого адмнистрация дает заключение?
Заранее спасибо!

Здравствуйте! В судебном порядке между двумя собственниками произведен раздел в натуре нежилого помещения, встроенного в жилой дом. Решение вступило в законную силу. Сейчас одному необходимо построить входной узел из существующей лоджии (лоджия находится с противоположной стороны двора). Комиссия по переоборудованию не дает разрешение на строительство, хотя есть все необходимые документы (возможно, подсуетился второй собственник). Перед судом подобная комиссия дала заключение о возможности устройства второго входа, суд основывался на этом. Технически вход сделать реально. В городе много таких входных узлов через лоджию. Нам же говорят: "Это что же будет, если каждый захочет строить из лоджии вход? Ну и что из того, что у вас есть судебное решение, суд же произвел раздел помещения, причем здесь вход?" Комиссия советует пользоваться входом, оставшимся у второго собственника, установить сервитут. Но произведен раздел в натуре, который предполагает наличие возможности устройства второго входа. Суд счел это возможным. Что делать в этой ситуации? Можно ли обратиться в прокуратуру?

Здравствуйте!
В новой квартире панельного дома хотим убрать не несущую стену между коридором и комнатой и установть на ее месте шкаф-купе, таким образом немного расширив коридор.Документы на квартиру будут оформлять еще месяцев шесть,но нам выдали ключи и мы хотим начать ремонт раньше. Один юрист посоветовал перепланировать все как хотим ,а позже подать в суд с целью узаконить эти незначительные изменения. Сказал что так будет проще,чем проходить все согласования.Можно ли так поступить. Мы сомневаемся . Спасибо.

Добрый день!
Я являюсь обладателем 3-к квартиры в новостройке. Ключи получены, мне необходимо делать ремонт сейчас (до получения прав собственности). Оформление в собственность будет не раньше, чем через полтора года.
Дом серии И-1723, где все стены являются несущими. 10 этаж, 17 этажного дома. Необходима следующая перепланировка: закрыть существующий вход на кухню из коридора и сделать новый в виде арки через гостиную, шириной 90 или 100см. Я где то читала, что проемы в несущих стенах делать можно: на первом - шириной до 90см, на средних этажах шириной до 110см. Действительно это так? Не возникнут ли у меня проблемы при оформлении в собственность? Где можно получить техническое разрешение, подтверждающее, что данный проем разрешен и не является противозаконным? Спасибо!

добрый день!
я являюсь "будущим собственником" двушки-распашенки в доме серии П44Т в Павшино
т.е. есть договор предварительной купли продажи, заключенный еще в 2005 году, договор этот - с компанией МГСН
в июне 2008 наконец-то нам дали ключи и мы активно начали заниматься планированием ремонта (ключи выдали для "доведения помещения до состояния пригодного для проживания")
сейчас заканчивается подготовка дизайн-проекта
начали задумываться о поиске компании, которая готова взяться за разработку архитектурного проекта, технического заключения, согласования всего этого и внесения изменений в БТИ, возможно что-то еще - не знаю всех деталей в точности, для меня это все в новинку. но вот какая штука обнаружилась, в акте приема-передачи ключей (он трехсторонний УК "Павшино"-МГСН-Я) написано, что Я обязуюсь не проводить перепланировку/переустройство квартиры до оформления прав собственности. а со слов МГСН это займет еще полтора-два года. как мне пояснили такой длительный срок назван в связи с тем, что у дома еще нет юридического адреса.
меня это крайне не устраивает и я пытаюсь найти выход из этой ситуации, т.е. сделать нормальный ремонт с учетом своих пожеланий по перепланировке в течение ближайшего года.
для информации - планируется демонтаж подоконной части лоджии с заменой на раздвижные витражи, а также объединение санузла, с выносом в коридор где-то на 10-12 сантиметров.
есть ли у меня шансы сделать ремонт с перепланировкой в моем случае без нарущения закона?
готовы ли вы взяться за это дело?

Здравствуйте!
Возможно ли согласовать (нет ли документов об невозможности) перенос кухни в жилое помещение.
Информация: квартира на 3 этаже, 2 жилой; кухня, (туалет, ванная), комната находятся на одной линии; трубы (подача воды и слив) были развернуты в туалете на комнату; вентиляция принудительная подведена ( вытяжка подключена).

Спасибо