Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

можно ли уменьшить кадастровую стоимость

Юлия Евгеньевна, Москва, 29.11.2014 19:27 вопрос адвокату:
Здравствуйте, уважаемые адвокаты! В собственности нашей организации находится здание общей площадью более 6 000 кв.м. В 2013 году была установлена кадастровая стоимость здания в размере почти 700 млн. рублей, в результате налог на имущество по зданию в 2014 году составил более 6 млн. рублей, хотя раньше мы платили на порядок меньше. Можно каким-то образом уменьшить кадастровую стоимость или снизить размер налога? С уважением.
Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте, Юлия Евгеньевна!
Дело в том что Правительством Москвы ежегодно определяется перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в соответствии с пунктом 1 статьи 1.1 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 г. N 64 "О налоге на имущество организаций». Вы попали в этот перечень, в ближайшем будущем, в отношении всех объектов недвижимого имущества в Москве, как и в других регионах России, будет определена кадастровая стоимость и налог будет рассчитываться именно с кадастровой стоимости, налоговая нагрузка соответственно возрастает, что Вы на себе уже и прочувствовали.
На практике, кадастровая стоимость объектов определяется значительно выше их рыночной стоимости, разница, по нашему опыту, доходит до 30%, а в ряде случаев (особенно по земельным участкам) и больше.
В данной ситуации единственный выход - это попытаться уменьшить кадастровую стоимость путем ее оспаривания.
В соответствии с законодательством РФ, кадастровая стоимость должна устанавливаться равной рыночной стоимости объекта. Поэтому, если мы докажем, что рыночная стоимость здания ниже его кадастровой стоимости, то кадастровая стоимость будет изменена до рыночной, то есть по факту уменьшена.
Наша компания оказывает такие услуги.
Примерный алгоритм действий при оспаривании кадастровой стоимости выглядит следующим образом:
1. Получаем предварительно информацию от Оценщика о возможности уменьшения кадастровой стоимости и на какой порядок.
2. Заказываем Отчет оценщика о рыночной стоимости Здания.
3. Обращаемся в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра.
4. В случае отказа в пересмотре кадастровой стоимости в Комиссии, обращаемся в суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной (на основании полученного Отчета оценщика о рыночной стоимости).
5. При судебном рассмотрении спора, а иногда и при рассмотрении в Комиссии (если разница между кадастровой и рыночной стоимостью более 30%) может понадобиться проведение экспертизы Отчета.
6. Проходим все стадии судебных разбирательств. Получаем положительное решение суда, вступившее в законную силу, направляем в Росреестр, который вносит установленную судом рыночную стоимость объекта в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
При необходимости, можете написать мне на почту leskivbr@mail.ru или записаться на прием в офис, отвечу Вам на все Ваши вопросы более подробно. С уважением.
 Метки:
http://realtylaw.ru/juristonline/juronline10/juronline10_58917.html можно ли уменьшить кадастровую стоимость %EC%EE%E6%ED%EE+%EB%E8+%F3%EC%E5%ED%FC%F8%E8%F2%FC+%EA%E0%E4%E0%F1%F2%F0%EE%E2%F3%FE+%F1%F2%EE%E8%EC%EE%F1%F2%FC http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjuristonline%2Fjuronline10%2Fjuronline10_58917.html
Оспаривание кадастровой стоимости.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования