Налогоблажение при продажи квартиры

Question

Татьяна, Москва, 18.01.2008 09:41 вопрос адвокату:

Я собираюсь продать квартиру по договору переуступки или по договору купли-продажи после оформления в собственность, а потом купить по ипотеке квартиру в Москве. Нужно ли мне будет заплатить подоходный налог с продажи, если она у меня в собственности менее 3 лет. И предоставляестя ли мне льгота,если я потом покупаю квартиру за большую сумму(по ипотеке). Могу ли я потом подать в налоговую вседения о покупке квартиры для того, чтобы получить налоговую льготу?
Как бы вы посоветовали: продать квартиру по переуступки или на основании договора купли-продажи, если мне придется столкнуться с налогом?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

Здравствуйте. Продать квартиру по договору купли-продажи можно тоько в том случае,если на нее уже будет получено свидетельство о праве собственности. Если строительство еще не завершено, объект не сдан, либо не оформлен, то продавать придется по договору переуступки. Продавая квартиру по договору купли-продажи Вы можете рассчитввать на налоговый вычет в сумме 1 000 000 рублей, а продавая по перуступке прав на налоговый вычет не будет. Правда Вы можете в обоих случаях, вместо использования права на поучение налогового вычета, уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. связапнных с получением этих доходов, проще говоря на сумму, за которую Вы приобрели строящийся объект недвижимости по договору долевого строительства(инвестирования и т.д.). Купив квартиру, Вы таке имеете право на получение имущественного налогового вычета (но только один раз в жизни, в отличии от продажи), общий размер которого не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение кредитов по целевым займам (то есть реально Вы сможете вернуть денежные средства в сумме до 130 000 рублей + проценты по ипотеке). С уважением.