Налог при переуступке

Question

А, Москва, 15.03.2007 10:29 вопрос адвокату:

В ноябре 2005 года застройщик (1) и другая строительная организация (2) заключили между собой договор на долевое строительство однокомнатной квартиры в жилом доме путем выполнения организацией (2) строительных работ, в этот же день организация (2) по договору уступки прав требования передает право требования данной квартиры организации (3), которая в свою очередь по договору уступки прав требования передает право требования данной квартиры мне за 950000 рублей. В настоящее время дом не сдан. Должен ли я в 2007 году при дальнейшей переуступке прав требования данной квартиры платить налог и в каком размере, в следующих случаях: 1.дом не сдан, переуступка за 950000 рублей; 2. дом не сдан, переуступка за 1000000 рублей; 3. дом сдан, но не подписан договор передачи квартиры в собственность, переуступка за 900000 рублей; 4. дом сдан, но не подписан договор передачи квартиры в собственность, переуступка за 1200000 рублей? Спасибо

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Оспаривание кадастровой стоимости.

Accepted Answer

При переуступке права требования за ту же сумму Вы можете уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов, т.е. на сумму затраченную на приобретение этих прав. При переуступке прав за сумму бОльшую чем 950000 рублей, придется платить налог с разницы между суммой покупки прав и их продажи. Например, при уступке Вами прав за сумму 1200000 рублей, Вы будете обязаны заплатить налог исходя из суммы 250000 рублей, т.е. 13% от этой суммы будет составлять 32500 рублей. В любом из четырех случаев, пока на квартиру не получено свидетельство о праве собственности будет считаться, что Вы уступаете права требования. С уважением!