Документы Какие документы нужно проверить, если фирма покупает склад (продавец-

Здравствуйте !
Вопрос довольно объёмный, я бы советовал написать нам по e-mail. Что же касается определения законности распоряжения недвижимым имуществом в ООО, то здесь следует обратить внимание на проблему, которая возникает всегда, когда продаётся объект коммерческой недвижимости. Проблема сводится к тому, является ли данная сделка крупной для конкретного продавца. Крупной согласно п.1 ст.46 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" является сделка или несколько взаимосвязанных между собой сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения обществом имущества, стоимость которого составляет блее 25-ти процентов от его активов, определённых на основании данных бухгалтерской отчётности за последний период. То есть следует потребовать бух.баланс за последний отчётный период. При этом со стороны продавца могут быть ссылки на то, что данные баланса являются коммерческой тайной, что не соответствует законодательству, т.к. эти данные являются открытыми сведениями. В том случае, если сделка заключается в процессе осуществления обычной хозяйственной деятельности фирмы, она не может быть признана крупной. Если всё же же сделка является крупной, то решение о продаже такого объекта недвижимости должно приниматься общим собранием участников ООО, то есть для подтверждения правомерности сделки нужно будет потребовать Решение общего собрания и протокол заседания общего собрания для определения кворума.