продажа объекта Добрый день, хотелось бы узнать, возможна ли продажа строения в

Question

Фёдор, Москва, 08.05.2004 13:05 вопрос адвокату:

продажа объекта Добрый день, хотелось бы узнать, возможна ли продажа строения в следующей ситуации: есть завод в г. Москве, который несколько лет назад приватизировался права завода на здания оформлены-имеются свидетельства о праве собственности, а что касается земли, то договора аренды пока не заключены. Вопрос: можно ли продать строение без оформленных прав на землю, слышал, что с этим могут быть проблемы.

Отвечает: roman, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Тем не менее объект может быть продан, т.к. Мосрегистрация и МОРП регистрируют такие сделки. По большому счёту такая сделка не противоречит закону: объект недвижимости может быть продан без продажи прав на землю, собственником земли останется Город. В этом случае новый собственник объекта имеет преимущественное право на заключение с Городом договора аренды земельного участка (п.3 ст. 35 ЗК РФ). Можно также говорить и о выкупе новым собственником земельного участка, но применительно к другим регионам.