долевое строительство Добрый день, уважаемые юристы!
Буду признателен Вам за

долевое строительство Добрый день, уважаемые юристы!
Буду признателен Вам за рекомендации по сложившейся ситуации...
В декабре 2004г я заключил договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома с строительной компанией (СК). С февраля СК находится под внешним наблюдением арбитражного суда г. Ставрополя. Практически деятельность СК прекращена. Вся бухгалтерская и техническая документация находится в Следственном Управлении, ведущим уголовное дело по факту мошенничества ген. директора СК. Признание банкротом данной СК - вопрос нескольких месяцев, к тому же руководитель СК находится под следствием по факту мошенничества.
Состояние готовности дома - 50-60%. Строительство дома ведет ведет генподрядчик, которому ранее СК была произведена предварительная оплата (продажа другого незавершенного объекта) примерно на 80% сметной стоимости дома.
Дольщиками дома создан ТСЖ. Часть дольщиков, полностью оплативших стоимость квартир, имеют решение суда о праве собственности на незавершенный объект. Получив полный список дольщиков дома в мае, было установлено:
* на "мою 2хкомн. квартиру" ранее был заключен еще один договор, т.е. произошла двойная продажа квартиры;
* есть несколько свободных 3хкомн квартир;
* есть дольщики, оплатившие стоимость квартир в объеме 20-30%.
Вопросы:
1)Какой из вариантов, по Вашему мнению, является наиболее подходящим для меня:
а) перезаключить договор с СК на другую свободную квартиру;
б) перезаключить договор о переуступке права на другую квартиру с дольщиком, желающими расторгнуть договор с СК с возвратом денег без начисления пени (безусловно, с его согласия);
2)Есть ли такая возможность с юридической точки зрения?
3) Или есть другие варианты?
В противном случае у меня нулевые шансы получить через суд от СК деньги, т.к. собственности, достаточной после продажи в случае банкротства для расчета с кредиторами СК не имеет.
Очень надеюсь на Ваши советы. Виктор

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!