Нарушение условий договора долевого участия в строительстве Договор долевого уча

Question

Алексей, Нижний Новгород, 16.07.2004 19:26 вопрос адвокату:

Нарушение условий договора долевого участия в строительстве Договор долевого участия строительства квариры был заключен между двумя юридическими лицами одно застройщик другое поставщик материалов. За квартиру поставщик расчитался полностью. Я приобрел право требования у фирмы, которая поставляла материалы. С ней расчитался полностью. Согласно договора о долевом участии в строительстве жилья срок сдачи дома в эксплуатацию оконченный строительством актом госкомиссии конец первого квартала 2003 г. Фактически акт госкомиссии был от 27.11.03 и подписан администрацией г.Н.Новгорода 04.12.03. Акт приема-передачи от застройщика я получил 26.03.04г. Могу я в данном случае говорить о нарушении моего права потребителя связанного с нарушением условий договора выразившегося в сдаче дома на много позже чем указано в договоре, или положения законодательства о защите прав потребителя на меня в данном случае распространяться не будут, т.к. я приобретал право требования у юридического лица. Могу ли я требовать неустойку и в каком объеме. Как в таком случае будет расчитываться полная сумма неустойки. Необходимо ли мне прежде чем обращаться в суд, сначала направить претензию фирме застройщику или сразу же идти в суд. На какие нормы опираться при составлении искового заявления. Как долго тянуться такие суды.
Спасибо за ответ.
С уважением,
Алексей

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте.
Однозначный ответ на Ваш вопрос дать трудно. С одной стороны фирма уступила Вам свое право требования по инвестиционному договору, а нельзя передать больше прав, чем имеется по договору. С другой стороны право требования у Вас возникло непосредственно к застройщику и можно утверждать, что ваши правоотношния подпадают под действие законодательства о защите прав потребителей. Я склоняюсь ко второй точке зрения, однако многое будет зависеть от суда. Нужно смотреть судебную практику по Вашему региону, но я думаю, что попытаться в суд обратиться стоит. Для более подробной консультации обратитесь к местному адвокату. Мы так же можем Вам составить исковое заяление, если Вы пришлете документы по e-mail.