Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Покупка незвершенного строительством объекта Здравствуйте.
Есть недостроенный п

Юрий Ковалев, Москва, 26.05.2004 02:07 вопрос адвокату:
Покупка незвершенного строительством объекта Здравствуйте.
Есть недостроенный полуразвалившийся цех в Московской области. Ценность представляет только земельный участок. Цех на балансе одного НИИ, документы все старые, 1992 года. Могу ли я как-то купить этот недостроенный цех, потом оформить землю в собсвтенность а потом этот цех снести? Есть только строительные документы и распоряжение о выделе земли под строительство цеха 1986 года (земли больше чем площадь цеха где-то в 4 раза - написано что для производственных нужд). Заранее спасибо за ответ.
Отвечает: адвокат Алексей Голованов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте, Юрий!
Вы действуете в правильном направлении: приобретаете объект недвижимости, потом с Вами обязаны оформить земельно-правовые отношения (кстати, без всяких выкупов прав аренды земельного участка). Кроме того, можно также поставить вопрос о признании например, права постоянного бессрочного пользования участком (поскольку право возникло до введения в силу ЗК РФ, вопрос о признании права уместен). Впрочем, по поводу постоянного бессрочного пользования надо посмотреть постановление о землеотводе.
Теперь по существу: организация, на балансе которой находится объект незавершенного строительства, обращается в регистрационную палату с заявлением о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства на себя. Дополнительно прикладываются следующие документы:
1. Заявительные:
- заявление о регистрации права от правообладателя.

2. Подтверждающие оплату за регистрацию:
- документы о внесении платы за регистрацию права.

3. Подтверждающие правомочия правообладателя:
- подлинники учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), свидетельство о государственной регистрации юридического лица, коды ОКПО, данные об ИНН юридического лица, документы, подтверждающие полномочия лица, являющегося органом управления (решение собрания акционеров о выборе генерального директора, приказ собственника о назначении директора).

4. Подтверждающие полномочия представителя:
- доверенность от юридического лица;
- документы, удостоверяющие личность представителя (паспорт).

5. Основание возникновения права:
на вновь возведенную недвижимость:
- постановление главы муниципального образования о разрешении строительства, об отводе земельного участка;
- акт госкомиссии о приемке в эксплуатацию;
- постановление главы муниципального образования об утверждении акта госкомиссии о приемке в эксплуатацию;
- документы о финансировании строительства, свидетельствующие об отсутствии прав третьих лиц на возведенный объект (инвесторов, подрядчиков и т.д.);
Внимание!
Приведенный перечень документов - оснований не является исчерпывающим.
Кроме того, прикладывается соглашение о расторжении догвора подряда с застройщиком или иной документ о прекращении подрядных отношений.
6. Техническая документация:
- технический паспорт БТИ с поэтажным планом;
- справка БТИ об инвентаризационной стоимости объекта или справка балансовой стоимости объекта;

Получив свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства, организация заключает с Вами уже договор купли-продажи этого недостроя, который также регистрируется в рег. палате. Вы становитесь его собственником. После этого, с Вами обязаны оформить земельно-правовые отношения.

Если вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая хащита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72.
http://realtylaw.ru/juristonline/juronline-arhiv/juronline-arhiv_121.html Покупка незвершенного строительством объекта Здравствуйте.
Есть недостроенный п %CF%EE%EA%F3%EF%EA%E0+%ED%E5%E7%E2%E5%F0%F8%E5%ED%ED%EE%E3%EE+%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%EE%EC+%EE%E1%FA%E5%EA%F2%E0+%C7%E4%F0%E0%E2%F1%F2%E2%F3%E9%F2%E5.%3Cbr+%2F%3E%0D%0A%C5%F1%F2%FC+%ED%E5%E4%EE%F1%F2%F0%EE%E5%ED%ED%FB%E9+%EF http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjuristonline%2Fjuronline-arhiv%2Fjuronline-arhiv_121.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования