Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Приватизация части земельного участка Здравствуйте! У меня вопрос по земельному

Елена, Краснодар, 20.04.2006 13:54 вопрос адвокату:
Приватизация части земельного участка Здравствуйте! У меня вопрос по земельному праву. Домовладение в общей долевой собственности на 3-х совладельцев. Площадь земельного участка, на котором находится дом –542кв.м. Права на землю никак не были оформлены до 2005г. Т.е. земля была просто в фактическом пользовании. В 2005 г. я (один из совладельцев), которой принадлежит 16/50 долей на домовладение, приватизировала 16/50 долей земельного участка за плату . Бесплатно не разрешили, т.к. правоустанавливающих документов на право постоянного, бессрочного пользования землей нет. При осуществлении межевания все совладельцы, а также соседи подписали, что они не возражают против границ земельного участка. Так как я первая приватизировала свою часть земельного участка, остальные совладельцы нашего дома написали заявления, что они не возражают против приватизации земельного участка ( в каких долях не написали). В настоящее время одна из совладельцев приватизировала 4/50 долей земельного участка, а другая , не согласившись с тем, что ее доля на землю будет такой же, как и ее доля на домовладение, т.е. 30/50 , подала на меня и администрацию города иск в суд на признание частично недействительным договора купли-продажи части земельного участка. Суд первой инстанции иск удовлетворил. Согласно его решению, признается действительным договор купли-продажи земельного участка на 11/50 долей. В обоснование своего решения суд привел ч.1. ст.35 ЗК РФ. Дело в том, что в августе 1993г. я вступила в наследство после смерти своей матери, которая в ноябре 1990г. выкупила у государства 11/50 долей жилого дома, находящегося на земельном участке пл. 542кв.м. В то время никто из жильцов еще не приватизировал свои квартиры.. В октябре 1993г. дом был полностью приватизирован всеми жильцами. Но права на землю никто так и не оформил.
У третьего совладельца, который подал на меня иск в суд, было тогда 33/50 долей в праве собственности на домовладение. В дальнейшем мы обе сделали пристройки к своим частям дома. Причем у меня было получено ее письменное согласие на мою пристройку. Было также разрешение соответствующих служб городской администрации. По разным причинам я смогла ввести в эксплуатацию свою пристройку только в 2004г. (хотя разрешение на пристройку было датировано 06.10.1993г.) В 2004г. решением мирового судьи были изменены доли в общей собственности на домовладение, которые никем из совладельцев не оспаривались. У меня стало 16/50, у нее – 30/50, у другой совладелицы- 4/50.
Городской суд, постанавливая свое решение, считает, что поскольку в момент получения мною наследства в августе 1993г., т.е. при переходе права собственности на домовладение, находящегося на чужом земельном участке (т.е. государственном), у меня было 11/50 долей, то и приватизировать землю я могу только в размере 11/50 долей земельного участка.
Интересно, что в каком размере могут приватизировать остальные совладельцы дома земельный участок, судом не указано. К ним, по-моему, вообще не подходит ч.1. ст.35 ЗК РФ , т.к. никакого перехода прав у них не было, они просто приватизировали свои части дома.
Кассационная инстанция подтвердила решение городского суда.
Теперь остается жаловаться в порядке надзора.
Прошу написать Ваше мнение насчет правильности решения суда.
С уважением, Елена.
Отвечает: , Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Извините, но ответить на ваш вопрос невозможно. Для того, чтобы оценить решение суда, необходимо с ним ознакомиться и со всеми материалами дела в том числе. Вам необходимо обратиться к юристам, которые консультируют в вашем городе и посоветоваться с ними.
http://realtylaw.ru/juristonline/juronline-arhiv/juronline-arhiv_11767.html Приватизация части земельного участка Здравствуйте! У меня вопрос по земельному %CF%F0%E8%E2%E0%F2%E8%E7%E0%F6%E8%FF+%F7%E0%F1%F2%E8+%E7%E5%EC%E5%EB%FC%ED%EE%E3%EE+%F3%F7%E0%F1%F2%EA%E0+%C7%E4%F0%E0%E2%F1%F2%E2%F3%E9%F2%E5%21+%D3+%EC%E5%ED%FF+%E2%EE%EF%F0%EE%F1+%EF%EE+%E7%E5%EC%E5%EB%FC%ED%EE%EC%F3+ http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fjuristonline%2Fjuronline-arhiv%2Fjuronline-arhiv_11767.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
28.08.2018 - орион-эстейт
Житель Куркино 10 мкр
Качество строительных материалов отвратительное. Всё разваливается. Межквартирные перегородки отдельная песня....
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования