Просто много вопросов :) Добрый день.
Если позволите,отвлеку у вас время,но воп

Question

Денис, Москва, 04.11.2004 16:41 вопрос адвокату:

Просто много вопросов :) Добрый день.
Если позволите,отвлеку у вас время,но вопросы для моей семьи безотлагательные,а проконсультироваться не с кем.

Дом под снос,неприватизированная двушка в хрущевке (сколько метров точно не знаю,думаю около 35-40).
В квартире прописанны: мать,дочь(моя жена),сын(совершеннолетний).
1) Закрыта ли туда прописка при обьявлении,что дома под снос? У нас есть дочь годовалая,к-я прописанна со мной (отцом) в трешке моей семьи(70м). Можно ли дочь от меня выписать и прописать к жене? Или только через суд?Разрешат ли нам ее прописывать,если получается,что идет "ущемление" прав ребенка,ведь его выписывают с большей площади на меньшую?
2)Если все таки можно дочь прописать в эту двушку,обязательно ли брать разрешение у матери(ответственный квартиросьемщик)и ее сына?
3)может ли мать прописать в квартиру без письменного согласия дочери своего "друга" ,(грузина ),без моск.прописки(областная регистрация),без гражданства РФ? А если они поженятся,то мать его автоматически туда сможет прописать и без согласия дочери?
4)При каких условиях(сейчас-три человека прописанны или если удастся вписать и дочь нашу(ребенку год) - будет четыре человека прописанно,причем дети матери (моя жена и ее брат) - разнополые) мы можем расчитывать при сносе дома получить две квартиры: двушку и однушку? Или нам нужно будет доплачивать по коммерческим ставкам? Или просто могут дать одну двушку,но большую или трешку ,но маленькую?
5)Или для того что бы расчитывать на две квартиры,нужно разделять лицевые счета? получится - две разные семьи (одно семья - мать с сыном совершеннолетним, вторая - моя жена со своей дочерью).Можно ли ,опять таки,в доме под снос разделить счета и обязательно ли в этой процедуре участие матери? (может ли дочь сама разделить счета,не прибегая к услугам матери?)
6)слышал,что семьи претендующие на улучшение жил.условий при расселении-сносе,должны подать заранее (до сноса дома) заявление в какую то организацию,с просьбой рассмотреть вариант получения двух квартир.НЕ подскажите,что это за организация,куда обращаться?Кто вообще решает эти вопросы?

и последний вопрос:
7)как происходит процесс отсуживания,разделения по суду квартиры? обьясню : мы с матерью не общаемся,она выгоняет дочь из дома,требуя ее выписки из квартиры,вот и рассматриваем разные варианты развития событий.Если мы с женой в настоящий момент (три человека прописанны в этой двушке)решим по суду разьежаться,на что мы можем расчитывать в итоге? одушка и комната в коммуналке? и насколько это сложный,долгий и перспективный процесс?
т.е. если дочь хочет по суду делить имущество,а мать не хочет (просто ее выгоняет в никуда),как все это происходит? Или все очень просто: дочь там прописанна,имеет (и имеет ли?) право на 1/3 от квартиры и суд не вправе не удовлетворить ее желание разьехаться?

Спасибо вам огромное,извините что так много,просто этот квартирный вопрос,такое "болото" в к-м мы никак не можем разобраться и никто ничего не может посоветовать.
Спасибо за ответы.

Отвечает: адвокат Алексей Голованов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Accepted Answer

Здравствуйте, Денис!
Признание дома подлежащим сносу не является законным отказом в регистрации по месту жительства. Поэтому, пока нет распоряжения префекта о Вашем выселении, можете прописывать дочь. Вполне возможно, что Вам откажут. В этом случае отказ во вселении дочери можно обжаловать в 3-месячный срок в суд. При этом, разрешения матери (квартиросъемщика) на регистрацию Вашей дочери не требуется. А вот на регистрацию грузина согласие Вашей жены обязательно требуется, даже если они поженятся с матерью.
По поводу нескольких квартир....
Согласно п. 3 ст. 2 Закона г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы" "граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями".
Таким образом, сейчас в квартире проживают 2 семьи.
В соответсвии с Постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 1998 г. N 94 "О Программе поэтапной ликвидации коммунального заселения в жилищном фонде г.Москвы" исключено заселение отдельных квартир покомнатно (по отдельным договорам найма)(п. 1.2.1)
Таким образом, должны дать 2 квартиры общей площадью 42, 33 (или 42, если дочку пропишите).
Хорошо бы разделить лицевые счета (для этого комнаты должны быть изолированные). Участие матери требуется (если она доверенность не выпишет).
Конечно, если Вы согласитесь, то УМЖ с радостью отселит Вас в одну квартиру.
Когда быдет решаться вопрос о Вашем переселении, Вы можете написать мотивированное заявление в УЖП по округу и ОЖК при Управе о Вашем видении вариантов расселения.
По поводу дележа квартиры Вашей дочерью и матерью.
Ваша дочь может либо предъявить в суд иск к матери и брату о разделе лицевого счета, либо о принудительном обмене. Для начала лучше прописать Вашу дочь. Если комнаты изолированные, комната по площади сопоставима с долей Вашей жены в жилой площади квартиры либо сложился порядок пользования, то лицевой счет разделят. Принудительный обмен означает, что Ваша жена может предложить вариант размена и потом, если добровольного согласия на обмен не достигнуто, то может разменятся по этому варианту в суде.
Вообще, вопрос переселения содержит массу нюансов (как получить жилье большее, чем полагается, как получить несколько квартир, как остаться в районе и т.п.). Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72.

Просто много вопросов :) Добрый день. Если позволите,отвлеку у вас время,но воп

Просто много вопросов :) Добрый день.
Если позволите,отвлеку у вас время,но воп