приобретение жилья Мы с мужем хотим приобрести квартиру через ипотечное агенство

В данном случае, поскольку Вы приобретаете квартиру через агентство, сделка может быть оформлена в этом году если оперативно будут собраны все необходимые документы (обычно на это уходит две-три недели, если все делать без особой спешки). При заключении договора, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с жильцами приобретаемой квартиры, в самом договоре нужно будет указать обязанность продавцов освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в определенный (например, 5-дневный срок) срок с момента заключения договора (его государственной регистрации). В договоре также нужно будет указать штрафные санкции (например, 1000 рублей) за каждый день просрочки выполнения вышеуказанного обязательства продавцов. Если Вы уплатите прожавцам задаток, то при прекращении договорных обязательств до исполнения договора сторонами задаток подлежит возврату в полном объеме. Если же договор будет расторгнут за невыполение обязательств со стороны покупателя (т.е. по Вашей вине), задаток возврату не подлежит. Однако, если в неисполнении обязательств будет замечена сторона продавца, то продавец обязан будет вернуть задаток в двойном размере.