Архив Адвокат Он-Лайн

Приобретение жилого дома (коттеджа) в стадии строительства (незаконченного строительством объекта) Здравствуйте,
В статье на Вашем сайте «Приобретение жилого дома (коттеджа) в стадии строительства (незаконченного строительством объекта)». http://www.realtylaw.ru/modules/wfsection/article.php?articleid=104#3
сказано :
«Кроме того, поскольку в случае продажи объекта, неоконченного строительством, права на объект недвижимости переходят к другому лицу, в соответствии с п.9 ст.52 Градостроительного кодекса разрешение на строительство подлежит перерегистрации (не переоформлению) ….»
В действующем Градостроительном кодексе такой ссылки нет.
Вопрос: Каким образом должно переоформляться разрешение на строительство по действующему кодексу?

Так же возможна несколько другая ситуация:
Застройщик владеет земельным участком, на него оформлено разрешение на строительство, но строительство еще не началось (ИЖС, Коттеджи). Застройщик продает земельный участок.
Вопрос: Каким образом должно переоформляться разрешение на строительство в этом случае?
Возможны варианты:
- новый владелец не возражает, что бы Застройщиком оставался прежний владелец.
- новый владелец хочет поменять Застройщика.

О приватизации части квартиры Имеется 2-комн.неприватиз.квартира в 5-тиэтажке, которую обещают снести до 2010года. В ней прописаны:я, мой несоверш.сын, моя мама и моя сестра.Фактически проживают мама и сестра с гражд.мужем.Можно ли мне приватизировать часть квартиры , т.е. половину на меня и сына? Если да, то как это может повлиять на получение при сносе двух/одной отдельных квартир?

доля квартиры Как выделить 1/4 доли, наследованной по закону, в 2-х комнатной квартире(11.4 и 16.6) изолированные. Sобщ.=50.2.В квартире прописана сестра и с июня 2003г. проживает у мужа в Германии. Как и где оформить документы для моего вступления в права наследства, ключей от квартиры у меня нет.

приватизация комнат Я с двумя детьми прописана в двух комнатах в 4-х комнатной коммуналке. Могу ли я приватизировать свои комнаты без согласия соседей? Одна из комнат была получена как улучшение жил. условий. Спасибо.

служебная квартира Товарищи юристы, помогите пож-та разобраться.
Муж, пенсионер МВД, состоит на очереди на улучшение жилищных условий в течение 15 лет (проживаем в неприватизированной 2-х комнт.квартире "Хрущевка" муж,жена, дети - сын 22 года и дочь 15 лет). Начато строительство нового дома. Мужу сообщили, что квартира будет служебная.
1. Разве можно пенсионеру предоставлять "служебную" квартиру?
2. Как можно сохранить квартиру, в которой мы прописаны на данный момент?
Заранее благодарю за Ваш ответ.

Права на квартиру. Добрый день.
Муж прописан в квартире родственников , которые являются владельцами приватизированной квартиры. Он не участвовал в приватизации. Скажите , пожалуйста:
1. при каких условиях его могут выписать из квартиры (свою часть квартплаты он вносит просто в руки).
2. при наследовании квартиры (ему собираются ее завещать) имеет ли значение то, что он прописан или может быть прописан в другом месте.
3. если при наследовании по завещанию или дарению остальные родственники (его брат) начнут оспаривать его права, будет ли место прописки иметь значение.

Срок передачи квартиры В какой срок после приемки дома Госкомиссией Инвестор обязан передать квартиру соинвестору? Какими документами это регламентируеться? Заранее спасибо!

Определение долей наследства Как будет происходить раздел имущества (конкретно квартиры) после смерти родителей между детьми. Отец на сегодняшний день умер, в квартире прописана мать, дочь и сын. У сына семья, двое детей, ни жена ни дети не прописаны в этой квартире, дочь холостая. Как могут распределиться доли наследства или будет 50 на 50? Как получить свою долю дочери не продавая квартиру?

коммунальная квартира Здравствуйте, я владелица одной комнаты в коммунальной квартире (3-х комнатной),в двух остальных проживает семья, через 4 года они получат социальное жилье. Скажите пожалуйста, что в дальнейшем (кого и каким образом подселяют) в эти комнаты? и возможно ли мне (каким образом) приобретение?

выселение с аварийного дома Уважаемый Олег Владимирович, здравствуйте!У нас такая ситуация, наш дом признали аварийным и рано или поздно нас будут расселять,занимаем комнату 10кв.м жилой пл в коммунальной квартире,не приватизирована,двое детей ,дочери 8л,сыну-5лет, недавно развелись.На очереди не стоим, не ставят, т.к. 10 лет постоянной прописки будет только в 2009г. Хотелось бы узнать,в связи со сложившейся ситуацией,1)можем ли мы расчитывать на раздельные квартиры и какие? 2)остаться в своем округе,3)Слышала, что при выселении со сносимого дома разведенных супругов должно пройти не менее 5 лет с момента развода, чтобы получить раздельное жилье, правда ли это, относится ли это и к нашему случаю? Заранее спасибо,с нетерпением жду Вашего ответа Олег Владимирович!

Есть ли возможность встать на очередь Здравствуйте! Подскажите, если возможно, есть ли вероятность встать на очередь, если в кооперативной квартире общ. площадью 48,4 м2 (2 комнаты)проживают: Дедушка и мать с двумя 10 летними мальчиками близнецами, т.е. фактически 2 семьи. Заранее спасибо.

Расприватизация комнаты Я, коренная москвичка, наш дом подлежит сносу в Западном округе у меня приватизированная комната 18 кв.м. Мне была предложена однакомнатная квартира, на которую я дала согласие. Но районная и городская комиссия отказала мне в этой квартире и сказали, что из-за приватизации моей комнаты мне положена комната в коммуналке. Подскажите есть ли смысл раприватизировать в срочном порядке мою комнату?

Шум от соседей Согласно постановлению Правительства РФ от 18.01.92 N34,
от 23.07.93 N726:
"...9. Наниматель обязан:
е) соблюдать правила социалистического общежития, не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина;..."
Скажите пожалуйста, не утратило ли оно силу и как я могу воспользоваться данным постановлением в борьбе с соседями, которые любят слушать громко музыку и тенцевать? Меня итересует именно дневное и вечернее время.

регистрация частного строения(дома) В каких случаях с 2006 года могут отказать в регистрации построенного частного дома на участке который находится в собственности, в соответствии с новыми решениями и поправками к федеральному закону. Так как нам отказывают в регистрации дома на участке который находится в черте существующей деревни ссылаясь на отсутствие генплана деревни.

Долевое участие В двухкомнатной муниципальной квартире прописаны 5 человек: Родители, двое их дочерей (26 и 22 лет) и дочка (5 лет) старшей дочери.С 2004 г. старшая дочь со своей несовершенолетней дочерью в квартире не проживает, за квартплату не платит.Зашла речь о приватизации и вот вопрос, возможно ли долю девочки 5 лет записать на долю ее матери?Чтобы квартира делилась на 4 доли, а не на 5?Получается, что дочь 22 лет остается с одной долей, просто потому, что не успела родить и прописать ребенка как старшая...Можно ли как то уравнять их права при приватизации, если старшая дочь добровольно от своей доли не откажется?

прописка ребенка Добрый день!
Ситуация следующая: в квартире (не приватизированной) (Общая площадь квартиры примерно 120 кв. м) зарегистрированы отец (ответственный квартиросъемщик), мать, трое их совершеннолетних детей: дочери 22 и 26 лет, сын Андрей - 24 года, и ребенок сына Женя, который был зарегистирован по месту жительства отца (Андрея) - на сегодняшний день ему 3 года 3 мес. В сентябре 2004 года (1,5 года назад) Андрей погиб в автомобильной катастрофе. Чтобы выписать Андрея из квартиры обратились в жилищные органы. В паспортном столе сказали, что его могут выписать только вмсете с ребенком (Женей). Поясните, как выписать из квартиры Андрея. Что нужно, чтобы прописать ребенка в эту квартиру, чье необходимо согласие?
Его мать зарегистрирована на другой жилплощади (общая площадь примерно 90 кв. м), фактически ребенок постоянно проживает с ней. Также в квартире матери Жени зарегистрированы ее родители, сестра и ребенок сестры. Фактически проживают только она с ребенком и ее родители; сестра и ее ребенок живут отдельно. Что необходимо предпринять, чтобы прописать ребенка к матери? Будут ли здесь оказывать какое-то влияние органы опеки и попечительства? Если возможно, хотелось бы знать, какими нормативно-правовыми актами можно воспользоваться при разрешении этой ситуации.
Заранее спасибо.

выписаться или нет? Мой муж прописан у женщины с ноября 2004г. в однокомнатной, приватезированной ранее на неё, квртире. По их устной договоренности, как только она въезжает в новую квартиру купленную на неё (она собственница нового жилья), то однокомнатную квартиру перепишет на него. Теперь она живет в новой квартире, переписывать на него "однушку" и не собирается, а требует, чтобы он выписался и не мешал ей жить. Грозится выписать его через суд... На что можно надеяться моему мужу???

Прописка мужа в коммуналке Здравствуйте! Могу ли я прописать (зарегистрировать) мужа (он гр. Узбекистана) в комнату коммунальной квартиры, жилая 10 кв.м., не приватизирована, без согласия соседей. У нас двое детей. В паспортном столе требуют согласие соседей.Правомерно ли это? И можно ли прописать мужа, если не позволяет площадь?

Покупка квартиры по уступке требования Хотим купить квартиру по договору уступки права требования. Вопрос - если в исходном инвест. договоре стоимость квартиры в 2 раза меньше, чем сейчас нам необходимо заплатить, то в случае возникновения в будущим каких-либо проблем с получением квартиры, можно ли потребовать возврата денег за квартиру по рыночным ценам?

раздел квартиры Здравствуйте.
Хотелось бы узнать ответы на несколько вопросов.Ситуация такова:
В конце прошлого года моей мамой и братом была приобретена квартира в новостройке. Около 70% стоимости было оплачено мамой. При покупке квартира была оформлена на меня. Брат на данный момент женат более 3-х лет и имеет ребёнка 2-х лет. Жена в эту квартиру не вкладывала средств.
Въезд их семьи будет осуществлен через несколько месяцев.
Хотелось бы узнать может ли жена в случае развода претендовать на часть квартиры(на данный момент в ней ещё никто не прописан), и как себя оградить от этого.Стоит ли её и ребёнка прописывать(на данный момент они прописаны у её родителей недалеко от Москвы).