Архив Адвокат Он-Лайн

Дарение
Какие документы необходимы для оформления и регистрации договора дарения садового участка с недостроенным домом

Сроки приватизации !!!!!!!!!!!!!!!
На сайте tsj.ru указано, что 09.06.06 госдума приняла во втором чтении поправки в законодательные акты РФ, одна из которых (поправка) предусматривает продление сроков приватизации до 2010 г. Можно ли считать, что закон вступил в силу или это неокончательное решение и следует ждать ещё утверждение какого-нибудь гос.органа или президента? С уважением, Латышева Ирина

Доплата за строящийся дом.
Летом 2003 года купили квартиру на начальной стадии строительства у компании ООО "ИСК АвангардЪ - риэлти".Окончательный срок строительства дома в договоре IV квартал 2004 г.На данный момент дом почти готов,остались отделочные работы. В договоре указано,что мы должны произвести взаиморасчеты после обмеров БТИ.Обмеры произведены,новая площадь квартиры посчитана.
По данному пункту возражений нет.
Но в дополнене к доплате по обмерам БТИ компания застройщик просит доплатить еще некоторую сумму в связи с тем, что собранных денег на строительство не хватило,и для того что бы побыстрей закончить строительство.
Гарантий никаких не дает,что в срок закончит строительство. Что нам делать?

Документы на собственнось
Моя бабушка всю жизнь прожила в частном доме, который сама построила. Сейчас говорят, что дом ей не принадлежит, и надо заплатить 10 000 рублей, чтоб он был в ее собственности. Из документов у нее только домовая книга. Подскажите, пожалуйста, какие документы у нее должны быть и куда ей обращаться?
Заранее благодарю, с уважением, Ольга.

Размер взноса при бронировании
Хотим заключить договор на покупку квартиры в строящесмя доме. Нам сказали, что сначала необходимо заключить договор бронирования - при этом уплатить взнос 15 тыс. рублей. Потом, после подготовки документов - то есть дней через 5,залючается договор предварительной продажи.

Эта сумма - 15 000 - не возвращается и в стоимость квартиры не включается. Это нас насторожило, учитывая, чтто сумма не малая.

Скажите, насколько правомерны подобного рода требования? Какова величина подобного сбора на сегодня в среднем по Москве и области?

Спасибо.

Порядок регистрации членов семей членов ТСЖ
В нашем ТСЖ не пролонгирован договор с срасчетно-паспортным центром, который ранее осуществлял регистрацию по месту жительства. У членов ТСЖ появляются новые члены семейства - дети, кто является отвественным за их регистрацию и каков порядок регистрации в данном случае? Спасибо.

Раздел жилплощади
Родители купили квартиру 8 лет назад,когда я был несовершеннолетний. Мне исполнилось 18, имею ли я право на какую либо её часть.

Регистрация договоров
А если договор о долевом участии в строителсьтве заключен до апреля 2005,его все равно обязаны регистрировать?

Оформление газа и эл-ва при покупке дома Уважаемые Дамы и Господа!

Каков порядок переоформления документов по газу и электричеству на нового владельца при покупке загородного дома?
Заранее благодарен за ответ,
Алексей

Соглашение об обеспечении обязательств. Добрый день, уважаемые юристы!
Мне предложили заключить предварительный договор о том что ".... Продавец обязуется в будущем заключить договор купли-продажи (далее - Основной договор), в соответствии с условиями которого Продавец обязуется продать, а Покупатель купить и оплатить квартиру с характеристиками.....". В п.12 указавается что " В случае полной или частичной неоплаты в срок сумм указанных в настоящем договоре (который составлен в 3-х экземплярах, и 3-ий идет для проведения учетной регистрации в администрацию района), а также дополнительных соглашениях (уже только 2 экз. - у Покупателя и Продавца) и иных соглашениях к нему, настоящий договор может быть расторгнут....." соответственно Продавцом.
Вместе с Предварительным договором идет "СОГЛАШЕНИЕ об обеспечении обязательств", согласно которому "...Покупатель перечисляет Продавцу сумму в размере ХХХ рублей далее - "Гарантийный взнос" . "По соглашению Сторон гарантийный взнос является договорным способом обеспечения обязательств и не является оплатой цены квартиры."
Стоимость кв.м. указанная на сайте , и соответственно, стоимость квартиры - это ГАРАНТИЙНЫЙ ВЗНОС плюс обязательная СТРАХОВКА!!!!!, составляющая около 20% от гарантийного взноса. Как мне объяснили, нас страхует некая страховая компания , которую застройщик выбрал сам, и которая страхует покупателей новых квартир от рисков, которые могут возникнуть в следствии невыполнения обязательств..... т.е. застройщиком.
Хотелось бы услышать ваши комментарии!

Вопрос по предварительному договору. Добрый день!
В пятницу ездил в АН "АРСЕНАЛ-ХОЛДИНГ", что-бы прояснить все подробности касающиеся покупки новых квартир в ЖК Апрелевский.
Так вот, мне предложили заключить предварительный договор о том что ".... Продавец обязуется в будущем заключить договор купли-продажи (далее - Основной договор), в соответствии с условиями которого Продавец обязуется продать, а Покупатель купить и оплатить квартиру с характеристиками.....".
В п.12 указавается что " В случае полной или частичной неоплаты в срок сумм указанных в настоящем договоре (который составлен в 3-х экземплярах, и 3-ий идет для проведения учетной регистрации в администрацию района), а также дополнительных соглашениях (уже только 2 экз. - у Покупателя и Продавца)и иных соглашениях к нему, настоящий договор может быть расторгнут....." соответственно Продавцом.
Теперь переходим к "дополнительным и иным...."

Вместе с Предварительным договором идет "СОГЛАШЕНИЕ об обеспечении обязательств", согласно которому "...Покупатель перечисляет Продавцу сумму в размере ХХХ( у каждого своя) рублей далее - "Гарантийный взнос". "По соглашению Сторон гарантийный взнос является договорным способом обеспечения (каких-то!!!!) обязательств и не является оплатой цены квартиры."

Стоимость кв.м. указанная на сайте АН "АРСЕНАЛ-ХОЛДИНГ", и соответственно, стоимость квартиры - это ГАРАНТИЙНЫЙ ВЗНОС плюс обязательная СТРАХОВКА!!!!!, составляющая около 20% от гарантийного взноса. Как мне объяснили, нас страхует некая страховая компания "Феникс", которую застройщик выбрал сам, и которая страхует покупателей новых квартир от рисков, которые могут возникнуть в следствии невыполнения обязательств..... застройщиком .
В случае неподписания с вами основного договора, застройщик вернет нам только сумму ГАРАНТИЙНОГО ВЗНОСА. А будет ли иметь место страховой случай - это далеко не факт!!!!
Хотелось бы услышать комментарии профессионалов!

Дополнительная площадь Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, имеет ли силу закон о дополнительной площади для аспирантов (номер статьи), и распространяется ли этот закон на соискателей.
Заранее спасибо

ипотека или кредит на покупку квартиры 1)Может ли быть оформлена ипотека либо кредит на покупку квартиры в Москве в московском банке в случае если человек прописан в другом городе России?
2)Может ли первоначальным взносом (частью взноса) при ипотеке либо кредите на покупку квартиры в Москве служить квартира в другом городе России(собственником которой я являюсь)?
3)В случае если на протяжении последних 3-4 лет я работал за границей (Европа)являются ли справки о доходах за границей подтверждением дохода для получения ипотечного кредита для покупки квартиры в Москве?

Как выписать пасынка с моей собственной жилплощади Мы с моей маленькой дочерью (5 лет) имеем в собственности 2-х комнатную квартиру в Москве по 1/2. На данной жилплощади так-же зарегистрированна моя жена и ее сын от первого брака 15 лет. Он имеет 1/2 права собственности на квартиру его отца в г.Реутов Моск.обл. Могу ли я выписать пасынка из своей квартиры на его законную жилплощадь помимо его воли? Дальнейшее проживание с ним в одной квартире невозможно, так как мальчик совершенно неуправляем, мать не слушает, делает, что хочет, но по закону ему вроде бы предъявить нечего. Ситуация критическая! Подскажите, что делать.

регистрация недвижимости в собственность 1.Является ли "соглашение о замене стороны" документом, аналгичным "договору уступки прав требований" и позволяющим осуществить регистрацию недвижимости в собственность.Становиться ли человек правоприобретателем ( правообладателем) на основании соглашения о заиене стороны?
2. Возможна ли регистрация недвижимости в собственность физическим лицом самостоятельно без услуг риэлторов?

Приостоновили превотизацию. Были приняты документы на привотизацию, после месяца пришло сообщение о приостоновке привотицации. На основании того, что 36 лет назад в ордер был записан человек который там не был прописан и не жил в этой квартире.В данный момент прописан: взрослый и ребенок.Могут ли им отказать в привотицации и как решить эту проблему.

получение жилья при сносе дома Добрый день!В 2-ух комн."хрущёвке"прописаны: я,мой
муж,брат мужа-16летний,моя свекровь.Дом подлежит сно-
су.Мы с мужем не живём в этой квартире.Мы купили 1-
комн.квартиру в Подмосковье,её собственница-моя несовершеннолетняя сестра.Суть:когда дом снесут,отра-
зится ли эта покупка на получении квартиры для нас с
мужем?спасибо

долевое строительство с ЖСК "Строим вместе" Заключила договор на долевое строительство с ЖСК "Строим вместе" от 16.12.2003, строительсто не закончено - обьясняют -деньги закончились, разрешение на строительсто просрочено, 8 пайщиков вышли из ЖСК-решением суда им выплатить сумму пая, решается вопрос банкротства на арбитражном суде -сделана оценка незавершенки. У меня- техпаспорт на незаверш/строительство( на квартиру), договор, квитанции, справка об оплате всей суммы пая за квартиру. Как мне вернуть деньги или сохранить за собой незавершенное строительство?

переселение из неприватизированной комнаты Я приобрела путем "буферного" обмена комнату в неприватизированной квартире.Прописана с несовершеннолетним ребенком.Прописана была в Московской области 3 года, до этого была прописана в общежитии другого города.Можно ли что-то сделать, чтобы при расселении получить отдельную жилплощадь?

программа "Молодой семье-доступное жилье" Здравствуйте. Буду очень благодарна Вам за ответ. Мой сын собирается участвовать в программе "Молодой семье-доступное жилье". По всем данны он имеет право (стоит на очереди с 1996г, возраст 26 лет). Прописан с семьей в неприватизированной комнате коммунальной квартиры. Если комнату приватизировать, останется ли она за ним, и можно ли ее в дальнейшем продать для уплаты за полученную квартиру по этой программе. Спасибо.