Архив Адвокат Он-Лайн

где получить справку Куда обращаться с запросом о том, что правом приватизации ранее не пользовался, если ранее проживал в военном городке в квартире социального найма? В КЭЧ или другую инстанцию? Могут ли ответ выслать почтой и как оплачивать эту услугу? Справку можно запросить общую или на каждого члена семьи отдельно?

Наследование приват квартиры ЖСК Проживаю с матерью в приватизированной ею квартире ЖСК.
Приватизация оформлена только на неё. Квартира завещена мне. Нужно ли мне будет снова переоформлять приватизацию в случае вступления в наследство по завещанию?

Наследование земельного участка Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для вступления в наследство земельного участка (6 соток) в садоводческом товариществе. Участок не приватизирован. Какие (ориентировочно) финансовые затраты, а также сроки переоформления.
Спасибо.

Покупка земельного участка Здравствуйте! Скажите, пожалуйста,чем отличается по оформлению покупка участка в садовом, дачном или садовоо-огородном и т. п. товариществе по оформлению? И можно ли покупать участки по садовым книжкам?

С уважением, Надежда.

Долевое строительство Хочу заключить договор участия в долевом строительстве, в качестве дольщика.
Предлагают заключить ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР участия в долевом строительстве. Через 6 месяцев заключить ОСНОВНОЙ ДОГОВОР с сохранением всех параметров.
В чем смысл этих манипуляций?

Долевое участие Необходима ли регистрация договора долевого участия, заключенного в августе 2004 года, при условии, что разрешение на строительство Застройщику выдано только лишь в мае 2005 года, т.е. после вступления в силу ФЗ "Об участии в стоительстве многоквартирных..." Спасибо.

Долевое строительство в 2004г. Фирма начала строить жилой дом с привлечением денежных средств физ.лиц. и тогда же получила разрешение на строительство. Сегодня эта фирма официально продает "недострой" другой фирме. Новая фирма хочет внести изменения в план дома.
1.Как оформитьпереоформить отношения новому застройщику с физ.лицами, которые уже внесли деньги по договорам. И надо ли это делать?
2. Если заключать договоры с новыми "дольщиками" сегодня, нужно ли соблюдать требования закона № 214-ФЗ о регистрации этих договоров в юстиции и т.п. Т.е распространяется ли этот закон на новых дольщиков и нового застройщика?

долевое строительство Добрый день, уважаемые юристы!
Буду признателен Вам за рекомендации по сложившейся ситуации...
В декабре 2004г я заключил договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома с строительной компанией (СК). С февраля СК находится под внешним наблюдением арбитражного суда г. Ставрополя. Практически деятельность СК прекращена. Вся бухгалтерская и техническая документация находится в Следственном Управлении, ведущим уголовное дело по факту мошенничества ген. директора СК. Признание банкротом данной СК - вопрос нескольких месяцев, к тому же руководитель СК находится под следствием по факту мошенничества.
Состояние готовности дома - 50-60%. Строительство дома ведет ведет генподрядчик, которому ранее СК была произведена предварительная оплата (продажа другого незавершенного объекта) примерно на 80% сметной стоимости дома.
Дольщиками дома создан ТСЖ. Часть дольщиков, полностью оплативших стоимость квартир, имеют решение суда о праве собственности на незавершенный объект. Получив полный список дольщиков дома в мае, было установлено:
* на "мою 2хкомн. квартиру" ранее был заключен еще один договор, т.е. произошла двойная продажа квартиры;
* есть несколько свободных 3хкомн квартир;
* есть дольщики, оплатившие стоимость квартир в объеме 20-30%.
Вопросы:
1)Какой из вариантов, по Вашему мнению, является наиболее подходящим для меня:
а) перезаключить договор с СК на другую свободную квартиру;
б) перезаключить договор о переуступке права на другую квартиру с дольщиком, желающими расторгнуть договор с СК с возвратом денег без начисления пени (безусловно, с его согласия);
2)Есть ли такая возможность с юридической точки зрения?
3) Или есть другие варианты?
В противном случае у меня нулевые шансы получить через суд от СК деньги, т.к. собственности, достаточной после продажи в случае банкротства для расчета с кредиторами СК не имеет.
Очень надеюсь на Ваши советы. Виктор

договор переуступки права требования на квартиру Уважаемые юристы!
У меня заключен договор на передачу в собственность 2хкомн. квартиры при долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома с строительной компанией. В силу сложившихся обстоятельств (из-за недостатка финансовых средств у одного из дольщиков) я намерен заключить с ним договор по переуступке права требования на его 3хкомн. квартиру в этом доме. С его стороны внесено 20% от полной стоимости квартиры, остальная часть по договору – по окончании строительства. Готовность дома - 50-60%.
Со стороны другого дольщика проблем по подготовке договора нет, т.к. он получит от меня в полном объеме ранее внесенные Застройщику деньги. В договорах о долевом участии в строительстве нет запрета на переуступку права на квартиру третьему лицу. Проблемы могут возникнуть у меня при оформлении права собственности, при льготах по налоговому вычету и т.д.
Вопросы:
1) Как избежать возможных проблем в будущем при заключении договора?
2) Не могли бы порекомендовать типовой договор переуступки права требования на квартиру по долевому строительству?
3) Необходимо ли переоформление квитанций приходно-кассовых ордеров об оплате с его стороны на меня?
Благодарен Вам за консультацию.
Виктор

Разъезд Здравствуйте, уважаемые юристы!У нашей семьи 4х комнатная приватизированная квартира.Ее собственниками являются 5 человек: мама, папа, я(их старшая дочь) и две мои сестры (дети все совершеннолетние).Родители развелись и встал вопрос разъезда, но отец против.Возможен ли разъезд через суд (папа угрожает маме расправой и бьет ее)?Можем ли мы сдавать наши доли жильцам без разрешения папы(естественно, если все законно оформить)?Заранее спасибо.

Приватизация Наша квартира была приватизирована в 1993 году на папу и маму. Я(их старшая дочь) и две мои сестры в договор о приватизации не были включены. В 2003 году мы с сестрами через суд востребовали себе доли квартиры (нам было тогда по 21, 20 и 18лет).Мама иск признала.Папа на заседание суда не являлся, когда к нему приходили повестки в суд, он на них не расписывался, за заказными письмами не ходил и вообще, вел себя так, как будто ничего не происходит. Решение суда вступило в силу с 15.12.2003.Теперь встал вопрос о разъезде (родители развелись), но папа подал кассационную жалобу, в которой утверждает, что не был оповещен о суде и о его решении до 2005 года, и считает решение суда недействительным. Может ли он это дело выиграть? Как доказать, что он был оповещен о суде?Могут ли у нас отнять наши доли? Если могут, можем ли мы подать повторный иск, несмотря на то, что истек срок исковой давности?Зараннее спасибо.

Pokupka doma - srochno nujna pomoshch Наша семья хочет купить домик в Московской области. Но мама отказывается дать отцу разрешение на покупку дома. Могу ли я дать отцу на основании доверенности право на покупку дома на мое имя и разрешение на то, чтобы его прописали в нем. Для покупки дома в данном случаем какие еще необходимы документы? Хотелось бы быстрее получить ответ. Заранее благодарна.

перечень документов Хотел-бы проконсультироваться у Вас на предмет приобретения недвижимости,на правах соинвестора с ООО "Столичный Зодчий". Речь идет о котеджном поселке
"Дмитровская Слобода".
ВОПРОС: Какие понадояться документы для предметного разговора?

Переоформление приватизации Дошел слух, что приватизацию, оформленную в начале 90-х годов надо переоформлять. Это слух или правда?

Заранее спасибо за ответ.

о признании недействительным договора дарения Мой бывший супруг подарил после развода принадлежащую ему 1/2 долю в квартире нашей несовершеннолетней дочери (есть нотариально удостоверенный договор дарения , получено свидетельство о праве собственности ). Какова вероятность, что он сможет в судебном порядке признать, что сделка совершена под влиянием заблуждения, угроз,является кабальной сделкой и т.д., если учесть , что на учёте в ПНД и НД он не состоит, возраст 41 год, другого жилья не имеет, есть договор пользования квартирой ( о том, что он имеет право проживать в подаренной квартире 3,5 года, в том случае, если ранее не приобретёт себе жильё).

Судебное право собственности и процесс его реализации на практике Краткая суть проблемы: Бал заключён договор на инвестирование строительства квартиры. Сумма выплачена полностью. Квартиру не предоставили в оговоренный в договоре срок. Дело в суд - суд признаёт право собственности за мной. Строитель не возражает, но начинается самое интересное. Квартира построена и готова к проживанию ( подведены коммуникации, мною выполнена чистовая отделка и.т.п. ) есть все подписи под актом госкомисси кроме эксплуатирующёй организации по причине что с моего строителя требуют некоторые доделки ( рекультивация территория, замена водостоков и пр. не влияющее глобально на состояние жилья ), более того у меня на руках акт передачи квартиры+судебное решение с формулировкой " передать квартиру в собственность" но в то же время мне доподлино известно, что денег у строителя нет. Он банкрот ( хотя и не официально ), довести работы до конца не в состоянии, но тянет резину и не говорит об этом администрации ( с кем собственно у него и контракт, который по сути до конца он никогда не выполнит ). Ситуация патовая подписи под актом ГК нет - справки из БТИ нет - свидетельства о регистрации тоже не выдадут ( как я полагаю...). Будте так любезны подскажите реальные возможные пути выхода из данной ситуации. (Маленькая поправочка чтоб ситуация совершенно прояснилась - администрация совсем не торопится принять этот дом в эксплуатацию.....видимо выгодно) . Вопрос: НА СКОЛЬКО РЕАЛЬНО БЫСТРО ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСЬ КВАРТИРУ и на сколько велик риск дальнейшего ремонта и проживания в незданном жилье. Заранее благодарен за ответ!!!1

Переуступка прав Помогите, пожалуйста, разобраться. Нам предложили переуступить права на квартиру в строящимся доме, но знакомые сказали, что, во-первых, это незаконно, а, во-вторых, пайщики могут точно также продать свой пай еще кому-нибудь. Так ли это?

Договор дарения 3х ком. квартира пренадлижит моей Маме на праве собственности,я являюсь ее сыном, может ли она мне передать квартиру по договору дарения бес согласия своего мужа.

Регистрация квартиры в собственность Здравствуйте !

У меня такая ситуация ! Я покупаю квартиру в строящемся доме, договор оформлен на меня,так же беру ипотечный кредит в банке на себя.После сдачи дома и оформления квартиры в собственность она будет в залоге у банка. Могу ли я после сдачи дома оформить квартриру в собственность на себя и на свою гражданскую жену?

Право на наследство У меня умерла тетя (двоюродная сестра моей мамы, умершей в 1985 г) Прямых наследников а также наследников второй очереди нет. Есть наследники третей очереди это с одной стороны тетя умершей, с другой стороны двоюродный брат(он же родной брат моей мамы) по праву представления своей мамы, т.е моей бабушки умершей в 1988 г (т.е моя мама умерла раньше бабушки и по идее я являюсь ее прямым наследником тети умершей на равне с дядей), согласно каим правым статьям я могу являться наследником этой же очереди по праву представления, если нотариус считает что это невозможно и куда мне обратиться (свидетельство еще не выдано).