Архив Адвокат Он-Лайн

Как правильно заключить договор аренды? Добрый день!
У меня такой вопрос: У нашего предприятия в собственности земельный участок. Соседняя организация для качественного своего и нашего обеспечения электроэнергией хочет восстановить старые электросети и разместить на части нашего зем.участка линию электропередач. Они будут расчитываться за предоставленную нами часть зем.участка путем транзита нам электроэнергии по своим эл.линиям. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить данный договор, чтобы предоставив им земельный участок не оказаться в дальнейшем "без электроэнергии и с эл.опорами, проходящими по нашему участку". На какой срок можно заключать подобные договора?

Поясните правовой статус земельного участка и права наследниканаследника 07 ноября 2004 г. умер мой отец, который как сельский житель обладал при жизни земельным паем. В наследство в отношении этого земельного пая должен был вступить я, его сын. Но нотариус документы, подтверждающие права наследника-заявителя на наследство подтвердил, но сказал, что этот земельный пай в настоящее время не может быть переоформлен на меня как наследника, что связано с правовым статусом земельного пая или с организационно-правовой формой арендатора.
Из документов на сам земельный пай при жизни отца имелись: справка от арендатора, подтверждающая, что в их аренде находится земельный пай, принадлежащий моему отцу (организационно правовая форма - ассоциация крестьянских хозяйств); свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя моего отца (выдано в 1995 г.), справка из земельного комитета о нормативной стоимости земельного участка и его кадастровом номере.
Вопрос: Объясните мои права как наследника и правовой статус земельного пая, а также поясните каковы должны быть мои дальнейшие действия для вступления в наследство?

Снос пятиэтажек. Здравствуйте.Мы живём в трёхкомнатной квартире общей площадью 55 кв.м:бабушка 72-летняя,свекровь,мой муж и я.Свекровь- главный квартиросъёмщик,я в этой квартире не прописана,т.к этого не хочет она.Квартира не приватизированна. Мы очень хотим разъехаться с неприятным соседством.Как нам можно это сделать? Может имеет смысл родить ребёнка и стать полноценной семьёй для получения отдельного жилья? (Кстати,постановление на снос уже вышло,мы стоим в графике 2007 год)Какие вообще есть варианты и на что нам расчитывать.С уважением,Анна.

приватизация дачного участка Дачный участок находится в собственности с 1965г.Основная часть участка приватизирована,Но есть так называемый "пожарный подъезд" со стороны дороги,который не приватизирован. Имеем ли мы право приватизировать эту часть,а не выкупать её у государства?

Как выйти из ВОА Согласно Уставу ВОА все имущество КАС (коллективной автостоянки) находится на балансе районной организации ВОА, т.ч. гаражи боксы построенные на наши деньги. Как грамотно отнять наши гаражи у ВОА, создать гаражный кооператив и судиться с ВОА или просто приватизировать свои гаражи?
Заранее благодарен
Олейников Юрий Григорьевич.

возврат подоходного налога за покупку квартиры с меня 14 лет организация удерживала подоходный налог...в сентябре 2004г. я купила квартиру по долевому строительству а в мае 2005 года (сдача дома в эксплуатацию) вступила в право собственности... сейчас я нигде не работаю... как я могу возвратить подоходный налог в связи с покупкой квартиы? Спасибо

Неожиданная дополнительная сумма в стоимости квартиры Здравствуйте!
Приобрели квартиру по договору долевого участия. Дом сдан, акт госкомиссии подписан. Оплата произведена нами полностью, но в последний момент (перед подписанием документов о передачи прав собственности) строительная компания требует оплатить стоимость остекления балкона (фасадной стороны здания, причем, стоимость гораздо выше рыночной), ссылаясь на то, что это не их прихоть, а требование проектного института.
По условию договора увеличение стоимости строительства может произойти по причине изменения различных норм (ГОСТ, СНиП, СанПиН и пр.) и уполномоченных органов (Госпожарнадзора, СЭС и т.п.).

Вопрос: правомерно ли данное требование строительной компании?
Заранее спасибо.

регистрация прав на недвижимость Подскажите пожалуйста. На сегодняшний день в нашем ведении находися 54 медицинских учреждения. Нам необходимо зарегистриовать право оперативного управления на них. Кроме основного здания на территории учреждений находятся и другие отдельно стоящие здания. Взимается ли госпошлина 7500 туб. за недвижимое имущество в целом или по 7500 за каждый объект и почему.

расприватизация жилья Здравсвуйте! Однокомнатная квартира была приватизированна, когда в ней был прописан один человек-моя мать.До этого квартира была на брони.Сейчас в ней прописаны все члены нашей семьи-6 чел. Квартира в блочной пятиэтажке, которую собираются сносить. Стоим на очереди по улучшению жилья.Хотели бы расприватизировать квартиру. Как это сделать в нашей ситуации? Спасибо.

право собственности на места общего пользования в нежилом помещении ООО Х в результате приватизации получило в собственность 4-хэтажное административное здание. В 2001 году оно продало 1-ый этаж частному лицу, затем в этом же году продало 4-ый этаж этому же частному лицу. Затем ООО Х оформило новый техпаспорт и свидетельство о праве собственности на оставшиеся 2 и 3 этажи. В техпаспорте площадь подвала была включена, а в свидетельстве о подвале ничего не упоминается. В договоре о продаже 1-го этажа есть пункт, что покупатель приобретает долю в праве собственности на места общего пользования (лестничные пролеты, чердачное помещение и др.). Доля определяется из соотношения его площади его собственности к площади здания в целом - 100/500. В договоре на о продаже 4-го этажа ничего не говорится про долевую собственность, есть пункт о праве пользования местами общего пользования (лестничные пролеты, чердачное и подвальное помещение).
1. Значило ли это на тот момент, что частный собственник имел долю в праве и на подвал? Можно ли считать подвал включенным в перечень мест общего пользования в договоре о продаже 1-го этажа под словом "и др."?
2. В 2005 г. ООО подало в ФРС заявление об исправлении технической ошибки - неупоминание в свидетельстве о регистрации на 2 и 3 этажи о подвале. И успешно зарегистрировало право собственности на этот подвал. Если ответ на мой первый вопрос - да, частный собственник имел долю в праве и на подвал, то можно ли оспорить регистрацию подвала, сделанную ООО?
3. Частный собственник ведет активную работу по улучшению условий эксплуатации всего здания - обеспечивает охрану здания, провел замену труб холодного водоснабжения всего здания, сделал дорогостоящий ремонт лестничных маршей всего здания, собирается делать капитальный ремонт фасада здания, благоустроить прилежащую территорию. Может ли он требовать от ООО разделения расходов на текущее содержание и капитальный ремонт? Либо в качестве компенсации - увеличения своей доли в праве на общее имущество? Например, получить за это подвал или его часть? Какие есть варианты надавить на тех, кто сам не хочет ничего делать для улучшения качества общего имущества и другим не дает?

Огромное спасибо заранее за все ответы!!!

возможность расселения Добрый день!
Подскажите пожалуйста ссылаясь на закон, что я могу сделать в данной ситуации.
Мы с мужем женаты 2 года, вместе живем 6 лет, ребенку 2.7 года, у мужа только была сделана операция по онкологии. Прописаны в квартире (муж прописан почти 2 года) вместе с родителями, квартира комунальная,в доме 1939 года постройки, есть соседка. В итоге на 6 прописанных человек приходится по 1 комнате. Жизнь с родителями не сложилась с самого начала сейчас все усугубилось тем, что моя мать выгнала из дома моего мужа, грозит распад семьи, обе комнаты записаны на мать. У мужа есть 1/3 двухкомнатной квартиры, в которой живет его семья от первого брака, в том числе не совершеннолетняя дочь.При попытке сходить в управу и что-то попросить, я была послана очень далеко.
Помогите пожалуйста, подскажите куда можно обратиться и на какие законы, если они есть, сослаться, чтобы отделиться от родителей, и получить свое отдельное жилье.
Пожалуйста, не оставляйте без ответа мое письмо.
(Жить с родителями не возможно, постоянные скандалы и драки)
Заранее благодарна,Ирина

Право на наследство внуков Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста:
Умер дедушка. В 1960 году он развелся с бабушкой,от брака ребенок(моя мама). Отношения с дочерью (моей мамой) поддерживал.Женился во-второй раз.От второго брака дочь.
У дочерей родились дочери -я и моя двоюродная сестра(вместе со своей матерью живет в Канаде).До последнего дня его жизни мы общали, ездили друг к другу в гости, его вторая жена всегда радовалась нашим встречам.После его смерти выяснилось, что по Завещанию, он все оставил своей второй жене. Могу ли я или моя мать опротестовать завещание? На какую долю наследства могли бы расчитывать? Что для этого необходимо?

снос дома планируеться ли снос дома по улице 9 парковая дом в 2005-2010 годах

снова о прописке Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли прописать мою жену в муниципальную квартиру моей матери? Какие для этого должны быть условия?

Возврат денег Скажите,пож-та,есть ли у Вашей фирмы положительный опыт полного возврата денег в руки соинвестора от компании "МЕРКУРИЙ-ЭСТЕЙТ(МЕРКУРИЙ-Н)"в Москве и ориентировочная стоимость услуг по возможности.
Спасибо.

налог на дарение Добрый день
в начале 2004 года мне была подарена комната в коммунальной квартире, какой налог на дарение я должна буду уплатить, если сегодня обращусь в налоговые органы за справкой для продажи данной комнаты

Что дадут при сносе, если...? Добрый день!
Такой вопрос. Есть приватизированная комната в коммуналке в доме под снос. Это единственной жилье. Сейчас в соседних сносящихся домах хозяевам такого жилья дают 1-ком. квартиры. Если человек купит квартиру в подмосковье, не повлияет ли она при сносе -- не дадут ли из-за этого деньги взамен комнаты или такую же комнату в каком-нибудь другом доме, мотивируя тем, что есть уже другое жилье в подмосковье? Влияет ли как-то наличие другого жилья, даже в других городах?
И если дом в подмосковье будет сдан позже чем снесен в Москве, т.е. в регистрационной палате еще не будет зарегистрирована сделка с подмосковным жильем, в этом случае при сносе каким-то образом будет известно, что человек внес деньги в новостройку?? Или пока жилье не сдано и не зарегистрировано за человеком эти данные те органы, котрые распределяют жилье при сносе узнать не смогут?? Снос уже "тянется" 6 лет, а жить отдельно хочется, пусть и дальше от москвы.
Заранее Спасибо.

Что дадут при сносе, если...? Добрый день!
Такой вопрос. Есть приватизированная комната в коммуналке в доме под снос. Это единственной жилье. Сейчас в соседних сносящихся домах хозяевам такого жилья дают 1-ком. квартиры. Если человек купит квартиру в подмосковье, не повлияет ли она при сносе -- не дадут ли из-за этого деньги взамен комнаты или такую же комнату в каком-нибудь другом доме, мотивируя тем, что есть уже другое жилье в подмосковье? Влияет ли как-то наличие другого жилья, даже в других городах?
И если дом в подмосковье будет сдан позже чем снесен в Москве, т.е. в регистрационной палате еще не будет зарегистрирована сделка с подмосковным жильем, в этом случае при сносе каким-то образом будет известно, что человек внес деньги в новостройку?? Или пока жилье не сдано и не зарегистрировано за человеком эти данные те органы, котрые распределяют жилье при сносе узнать не смогут?? Снос уже "тянется" 6 лет, а жить отдельно хочется, пусть и дальше от москвы.
Заранее Спасибо.

Что дадут при сносе, если...? Добрый день!
Такой вопрос. Есть приватизированная комната в коммуналке в доме под снос. Это единственной жилье. Сейчас в соседних сносящихся домах хозяевам такого жилья дают 1-ком. квартиры. Если человек купит квартиру в подмосковье, не повлияет ли она при сносе -- не дадут ли из-за этого деньги взамен комнаты или такую же комнату в каком-нибудь другом доме, мотивируя тем, что есть уже другое жилье в подмосковье? Влияет ли как-то наличие другого жилья, даже в других городах?
И если дом в подмосковье будет сдан позже чем снесен в Москве, т.е. в регистрационной палате еще не будет зарегистрирована сделка с подмосковным жильем, в этом случае при сносе каким-то образом будет известно, что человек внес деньги в новостройку?? Или пока жилье не сдано и не зарегистрировано за человеком эти данные те органы, котрые распределяют жилье при сносе узнать не смогут?? Снос уже "тянется" 6 лет, а жить отдельно хочется, пусть и дальше от москвы.
Заранее Спасибо.

Раздел квартиры, приобретенной в браке Добрый день! Я развелся с женой. С ней остались двое совместных детей. Сейчас я проживаю в гражданском браке с женщиной на ее территории, у нас совместный ребенок. Когда я состоял в браке, отец купил мне квартиру. Ее оформили в собственность на меня одного. Проживали мы с семьей у отца, в этой квартире проживала наша бабушка. Прописаны бывшая жена и дети последние два года были в моей квартире, но фактически там никогда не проживали. Выписались они на условии, что я продаю квартиру и отдаю ей на детей 100 тыс. рублей. После развода бывшая жена переехала от отца вместе с детьми назад к своей матери в 3-комнатный дом. Квартиру я продал и на данный момент не являюсь собственником какого-либо жилья и мне негде прописаться (с сожительницей я не состою в браке, а отец не хочет прописывать меня к себе). Теперь бывшая жена говорит, что ей этих денег мало и она подаст в суд на раздел этой квартиры, т.к. она была куплена в период брака. Какими бумагами я могу подтвердить, что это не совместно нажитое имущество (тем более, что при покупке квартиры юстиция не потребовала согласия жены и при продаже квартиры – тоже). И какое решение в такое ситуации может принять суд ? С Уважением, Александр.